房地產(chǎn)估價(jià)師

1．一般來(lái)說(shuō)，與長(zhǎng)期投資相比，短期投資（ ?。?/p>

A．風(fēng)險(xiǎn)較大

B．收益率較高

C．流動(dòng)性較好

D．投資回收期較長(zhǎng)

2．同區(qū)域、同類(lèi)型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)具有（ ?。?/p>

A．保值性

B．增值性

C．異質(zhì)性

D．弱流動(dòng)性

3．下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是（ ?。?。

A．購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)股票

B．購(gòu)買(mǎi)商鋪

C．購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)債券

D．購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券

4．關(guān)于投資組合理論的說(shuō)法，正確的是（ ?。?/p>

A．投資者應(yīng)選擇毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資組合

B．投資者應(yīng)選擇投資項(xiàng)目間有一個(gè)正協(xié)方差的投資組合

C．投資者可以將系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)因素減少甚至完全抵消

D．投資者可以將個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)因素減少甚至完全抵消

5．關(guān)于房屋施工面積的說(shuō)法，正確的是（ 　）。

A．房屋施工面積不包括本期竣工的房屋建筑面積

B．房屋施工面積不包括正在施工的非商品房建筑面積

C．房屋施工面積指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積

D．房屋施工面積不包括報(bào)告期內(nèi)開(kāi)工后又停建、緩建的房屋建筑面積

10．某商品住宅項(xiàng)目位于城市濕地公園附近，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用多種媒體大力宣傳濕地環(huán)境對(duì)居住的好處，并以此宣傳效果作為樓盤(pán)的定價(jià)依據(jù)，這種定價(jià)方法是（ ?。?。

A．目標(biāo)定價(jià)法

B．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

C．隨行就市定價(jià)法

D．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

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