房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)交易制度政策》易錯(cuò)題

1、 自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收( )。

A.耕地占用稅

B.契稅

C.房產(chǎn)稅

D.增值稅

正確答案：D

2、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元/㎡，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2015年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6㎡，還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問(wèn)題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過(guò)由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。王某購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅金為( )。

A.印花稅

B.土地使用稅

C.土地增值稅

D.契稅

正確答案：AD

3、 房地產(chǎn)咨詢業(yè)主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息和( )等方面的顧問(wèn)服務(wù)。

A.估價(jià)

B.測(cè)繪

C.技術(shù)

D.管理

正確答案：C

4、減稅免稅的類型有( )。

A.扶持發(fā)展型減稅免稅

B.一定限額的減稅免稅

C.一次性減稅免稅

D.一定期限的減稅免稅

E.困難照顧型減稅免稅

正確答案：ACDE

5、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，( )應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)設(shè)計(jì)企業(yè)

B.房地產(chǎn)施工單位

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

正確答案：C

6、大力推進(jìn)合同網(wǎng)簽信息共享的主要內(nèi)容有( )。

A.著力推動(dòng)房屋代碼采集應(yīng)用

B.全面推進(jìn)房地產(chǎn)涉稅信息共享

C.切實(shí)強(qiáng)化部門(mén)信息集成共用

D.大力提升行業(yè)信息管理水平

E.積極推行同部門(mén)業(yè)務(wù)聯(lián)辦

正確答案：ABC

7、按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房屋租賃可分為( )。

A.商業(yè)用房租賃

B.政府支持的商品房租賃

C.政府支持的保障性住房租賃

D.住宅用房租賃

E.市場(chǎng)化的商品房屋租賃

正確答案：CE

8、在他物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。

A.抵押權(quán)

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.地役權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

正確答案：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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