房地產(chǎn)經(jīng)紀人

（一）考試介紹

房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，并經(jīng)過注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。

國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀活動關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。人事部、建設(shè)部共同負責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理理工作。

2018年開始，房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試由原來的一年一次考試改為一年兩次考試。

考生在規(guī)定報名期間內(nèi)登錄中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)(www.agents.org.cn)“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試服務(wù)平臺”(簡稱考試服務(wù)平臺)報名。點擊查看詳情>>

（二）考試政策

人力資源社會保障部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度 暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格 考試實施辦法》的通知 人社部發(fā)〔2015〕47號

各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團人力資源社會保障廳(局)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(局、房地局、建委)，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)人事部門，中央管理的企業(yè)：

根據(jù)《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》(國發(fā)〔2014〕27號)有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員隊伍建設(shè)，適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場，在總結(jié)原房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度實施情況的基礎(chǔ)上，人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

自本通知發(fā)布之日起，原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法>的通知》(人發(fā)〔2001〕128號)同時廢止。

房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員隊伍建設(shè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。點擊查看詳情>>

（三）發(fā)展前景

職位背景、現(xiàn)狀及前景 自20世紀80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴大，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)人員隊伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬計的職業(yè)大軍，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換及典當(dāng)?shù)雀黝惤?jīng)濟活動過程中，以第三者的獨立身份，從事顧問代理、信息處理、售后服務(wù)、前期準(zhǔn)備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業(yè)活動也隨社會經(jīng)濟發(fā)展而進一步拓展，從規(guī)劃設(shè)計、建造運籌、經(jīng)營促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，對促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。 

根據(jù)南京房地產(chǎn)管理局最近公布的數(shù)據(jù)，南京地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員數(shù)量就有4000余人。以此為基數(shù)進行推算，全國本職業(yè)現(xiàn)有從業(yè)人員不低于40萬人，而且還在不斷擴展之中。本職業(yè)從業(yè)人員在地域上主要集中分布在全國的大中型城市，但已有向中小型城市擴散的明顯態(tài)勢。 

近幾年來，本職業(yè)已成為常年招聘但總是招聘不足的職業(yè)之一，在人力資源市場上是典型的供方市場，缺口較大，就業(yè)形勢很好。本職業(yè)從業(yè)人員的收入較高，但年更新率亦始終很高，達15%以上，即一方面不斷有人進入，同時也有許多人被淘汰出局。

（四）薪資待遇

房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作的薪資按照銷售提成來的來的，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀人的薪資待遇并不能一概而論，但總體上來說還是非常值得我們從事的一個行業(yè)。 目前房地產(chǎn)經(jīng)紀人工資確實是相對不錯的，很多房地產(chǎn)經(jīng)紀人工資能達到每月6000-8000元左右的收入，確實對很多求職者來說都是非常具有吸引力的，而且很多房地產(chǎn)經(jīng)紀人會根據(jù)房產(chǎn)交易的金額的多少而提取一定比例的酬金，這樣也使得部分業(yè)績非常好的房產(chǎn)經(jīng)紀人擁有了非常不錯的收入。

 而且房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作的工資還受到國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策的影響，就是買房的人多，我們的客戶就會多，我們的成交額就會多，我們到手的工資就多，反之亦然。 但是，我們可以看到，像這樣的工作，還是看個人能力，銷售行業(yè)就是這樣，提成是我們收入的主要來源。

 如何在工作中取得客戶的信任，掌握一定的銷售技巧，是影響薪資水平的重要一點。 總的來說，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作，薪資待遇沒有想象的那么高，但是只要自己肯努力，月入十幾萬也不是不可能的。點擊查看多內(nèi)容>>

（一）報名時間

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人報名時間暫未公布，可參考2024年：2024上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名時間4月1日起至4月20日止，下半年報名時間為8月15日起至9月10日。

根據(jù)人力資源社會保障部《關(guān)于加強專業(yè)技術(shù)人員資格考試安全工作的通知》(人社部發(fā)〔2016〕64號)要求，現(xiàn)工作或戶籍在直轄市、計劃單列市的報名人員請在本市報名考試，其他報名人員請在現(xiàn)工作或戶籍所在的省(自治區(qū))報名考試。

（二）報考條件及免考條件

1、考試報名基本條件：

（1）遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;

（2）秉承誠信、公平、公正的基本原則;

（3）恪守職業(yè)道德。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名其他條件要求：

申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除應(yīng)具備上述考試報名基本條件外，還應(yīng)符合下列條件之一：

（1）通過考試取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿6年;

（2）取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年;

（3）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年;

（4）取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年;

（5）取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年;

（6）取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。

（三）報名官網(wǎng)

請報名人員在考試報名期間登錄中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)(www.agents.org.cn)“考試服務(wù)平臺”報名

（四）報名費用

考試費為每科次人民幣90元。報名人員在報名時通過考試服務(wù)平臺交納考試費?？荚嚱毁M截止后，因報名人員自身原因無法參加考試的，考試費不予退還。

除中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(簡稱中房學(xué))收取考試費外，各地方考試實施機構(gòu)、考試服務(wù)機構(gòu)等任何單位和個人不得向報名人員收取任何考試性質(zhì)的費用。

（五）考試報名注意事項

1.考試報名條件和免試部分考試科目條件中涉及相關(guān)年限的截止日期均為當(dāng)年的12月31日。

2.報名時上傳的證件照將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統(tǒng)，請報名人員慎重選用。照片具體要求如下：照片文件為JPG或JPEG格式，像素為295px×413px，尺寸為1寸證件照(2.5cm×3.5cm)，大小約為10KB，底色為白色。

3.2001年及以后大專及以上高等院校畢業(yè)的，須上傳中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)(學(xué)信網(wǎng)，www.chsi.com.cn)帶二維碼的學(xué)歷認證報告;其他的，上傳畢業(yè)證書原件。

4.報名人員在報名時應(yīng)如實填報有關(guān)信息、上傳證明材料，保證所填報的信息真實、完整、準(zhǔn)確、有效。錯報、誤報責(zé)任自負，報考信息一經(jīng)地方考試實施機構(gòu)審查通過后，原則上不可修改。

5.符合免試部分考試科目條件的報名人員，在報名時可申請免試1個考試科目。免試部分考試科目條件及有關(guān)規(guī)定見附件2。報名人員也可以放棄免試。如果在“免試條件”欄目中選擇“無”的，則為放棄免試。如果更改免試狀態(tài)，則現(xiàn)有保留成績不再保留。

（一）考試教材

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材暫未公布，可參考2024年：2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材公布，2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試啟用新版教材，2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人教材有很多新變化，新增了不少內(nèi)容。點擊查看>>2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材變化詳情匯總

（二）考試大綱

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試大綱暫未公布，可參考2024年：2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試大綱公布，考生可通過中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)(www.agents.org.cn)或“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀”微信公眾號(CIREA-JJWX)下載《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試大綱(2024)》《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試大綱(2024)》。中房學(xué)根據(jù)考試大綱，組織編寫了相應(yīng)的考試用書(第五版)，已由中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。