房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理概述

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的含義與作用

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的含義是：

人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為實(shí)施的監(jiān)督管理。

作用：

(1)維護(hù)社會(huì)整體利益;

(2)協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部各類主體之間以及行業(yè)與社會(huì)其他主體之間的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)整體高效運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者的合法權(quán)益和行業(yè)的整體利益。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則

(1)創(chuàng)造良好條件，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展

(2)遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理

(3)推進(jìn)行業(yè)立法，嚴(yán)格依法管理

(4)健全行業(yè)組織，加強(qiáng)行業(yè)自律

(5)順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)

二、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的性質(zhì)和組織形式

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織一般指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，單位性質(zhì)是社團(tuán)法人。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的自律管理職責(zé)

(1)保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)員依法執(zhí)行，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益。

(2)組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論、方法及其應(yīng)用的研究、討論、交流和考察。

(3)擬定并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范。

(4)協(xié)助行政主管部門組織實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試。

(5)接受政府部門委托辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格登記。

(6)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行繼續(xù)教育，推動(dòng)知識(shí)更新。

(7)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)。

(8)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律教育、監(jiān)督和檢查。

(9)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中發(fā)生的糾紛。

(10)按照章程規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢和技術(shù)服務(wù)。

(11)編輯出版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)刊物、著作，建立有關(guān)網(wǎng)站，開展行業(yè)宣傳。

(12)代表本行業(yè)開展對(duì)外交往、交流活動(dòng)，參加相關(guān)國(guó)際組織。

(13)向政府有關(guān)部門反映會(huì)員的意見、建議和要求，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，支持會(huì)員依法執(zhí)業(yè)。

(14)辦理法律、法規(guī)規(guī)定和行政主管部門委托或授權(quán)的其他有關(guān)工作。

三、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政監(jiān)管

1、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政監(jiān)管部門

主要部門包括

2、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政監(jiān)管的方式和內(nèi)容

(1)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管方式

現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴受理。

合同抽查是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)體行為進(jìn)行檢查最重要的方式

抽查的合同包括：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，代辦服務(wù)合同，租賃合同，買賣合同，新建商品房合同銷售合同。

(2)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管內(nèi)容

①事前管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的登記和備案管理

②事中管理

是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)過程的監(jiān)督管理，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的核心。

主要包括：現(xiàn)場(chǎng)檢查、合同管理、資信評(píng)價(jià)、信用檔案信息公示、收費(fèi)管理和交易資金監(jiān)管。

③事后管理

主要是業(yè)務(wù)糾紛調(diào)處、投訴處理、對(duì)違法違規(guī)行為的處罰。

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備考2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，一定不要這么做！

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