房地產(chǎn)經(jīng)紀人

單項選擇題

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。

A.最高成交價格的交易

B.物美價廉的房屋

C.高質(zhì)量的服務(wù)

D.最完整全面的承諾

2.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少

3.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

5.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的根本途徑是( )。

A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本

B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的行政管理

C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的自身管理

6.貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的( )。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩

8.房屋買賣代理收費，應(yīng)( )。

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

D.采用差額定率累進計費

9.下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。

A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為

B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬

D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)的是( )。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀

11.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是( )。

A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金

C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任

12.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時進行變更登記

B.它可以當(dāng)場注銷一些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.它有利于更精確地統(tǒng)計房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

13.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

A.房屋平面圖

B.裝飾.設(shè)備標準

C.合同補充協(xié)議

D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

14.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設(shè)計與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)

15.在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽制度的一個最突出特點是( )。

A.建立公示制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業(yè)保證金及賠償制度

參考答案：

1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A

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（責(zé)任編輯：）

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