房地產估價師

1．專項用于廉租住房維護和管理的資金是(    )。

A．廉租住房租金    B．土地出讓凈收益

C．地方財政資金    D．住房公積金增值收益

2．征收集體土地是國家依法強制取得集體土地(    )的行為。

A．所有權    B．使用權    C．承包經營權    D．地役權

3．掛牌出讓國有建設用地使用權，掛牌時間應不少于(    )個工作日。

A．5    B．7    C．10    D．15

4．國有土地上房屋征收評估費一般由(    )支付。

A．被征收入    B．房屋征收部門

C．建設單位    D．房屋征收實施單位

5．某注冊房地產估價師在房屋征收評估時，為被征收入謀取不正當利益，虛增建筑面1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產估價師涉嫌(    )。

A．金融詐騙罪    B．提供虛假證明文件罪

C．侵犯財產罪    D．出具證明文件重大失實罪

6．轉讓房屋開發(fā)建設項目，除建設用地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額壓達到全部開發(fā)投資總額的(    )以上。

A．25%    B．30%    C．35%    D．50%

7．商品房預售廣告不得涉及的內容是(    )。

A．開發(fā)企業(yè)名稱    B．裝修裝飾內容

C．貸款銀行名稱    D．預售許可證書號

8．建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是(    )。

A．選址意見書    B．建設用地規(guī)劃許可證

C．建筑工程施工許可證    D．建設工程規(guī)劃許可證

9．城市控制性詳細規(guī)劃由(    )批準。

A．本級人民政府    B．上一級人民政府

C．國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門    D．本級人民代表大會常務委員會

10.關于商品房屋租賃合同的說法，錯誤的是(    )。

A．商品房屋租賃合同應采用示范文本    B．商品房屋租賃合同應采用書面形式

C．商品房屋租賃合同應辦理登記備案    D．商品房屋租賃合同逐步實行網(wǎng)上備案

11.下列房地產權利中，屬于可以抵押的是(    )。

A．國有土地所有權    B．宅基地的土地使用權

C．集體土地所有權    D．村企業(yè)的房屋所有權

12.抵押人為抵押的房地產投保，在抵押期間，保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸?    )。

A．抵押人    B．承租人    C．擔保人    D．抵押權人

13.房屋登記事項只在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權屬證書的是(    )。

A．房地產開發(fā)企業(yè)待售的房屋    B．申請初始登記的新建商品房

C．繼承、接受遺贈取得的房屋    D．全體業(yè)主共有的物業(yè)服務用房

14.房屋登記機構辦理在建工程抵押登記后，應向權利人發(fā)放(    )。

A．備案證明    B．房屋所有權證書

C．登記證明    D．房屋他項權利證書

15.房地產估價收費采用(    )計收。

A．分類定率    B．差額定率分檔累進

C．差別比例    D．幅度定額分檔累進

16.房地產估價有限責任公司中專職注冊房地產估價師的股份合計應不低于(    )。

A．50%    B．60%    C．70%    D．80%

17.注冊房地產估價師在每一注冊有效期內，最少應接受(    )學時的繼續(xù)教育。

A．30    B．60    C．90    D．120

18.住房置業(yè)擔保公司為借款人提供的是(    )保證。

A．抵押    B．質押    C．留置權    D．連帶責任

19.售房單位出售多層公有住房，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金應不低于(    )。

A．5%    B．10%    C．20%    D．30%

20.某房地產開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應繳納土地增值稅(    )萬元。

A. 9000    B.10250    C.12000    D.15000

（責任編輯：fky）

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