房地產(chǎn)估價(jià)師

A．接受遺贈(zèng)房地產(chǎn)    B．購買經(jīng)濟(jì)適用住房

C．城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房    D．購買90m2以下且屬于該家庭唯一住房

22.經(jīng)營(yíng)性自用的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是(    )。

A．房產(chǎn)原值    B．房產(chǎn)凈值    C．房產(chǎn)余值    D．房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

23. 2012年，王某出租住房免征(    )。

A．營(yíng)業(yè)稅    B．個(gè)人所得稅    C．房產(chǎn)稅  ．    D．城鎮(zhèn)土地使用稅

24.住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的(    )倍。

A．1    B．3    C．4    D．5

25.下列城市建設(shè)用地中，屬于市政公用設(shè)施用地的是(    )。

A．郵政設(shè)施用地    B．汽車客運(yùn)站用地

C．衛(wèi)生防疫用地    D．公共停車場(chǎng)用地

26.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的(    )。

A．自然環(huán)境    B．人工環(huán)境    C．經(jīng)濟(jì)環(huán)境    D．社會(huì)環(huán)境

27.下列民用建筑中，屬于主體結(jié)構(gòu)部分的是(    )。

A．地基    B．門窗    C．樓板    D．樓面

28.在現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成中，夜間施工增加費(fèi)屬于(    )。

A．規(guī)費(fèi)    B．措施費(fèi)    C．直接工程費(fèi)    D．企業(yè)管理費(fèi)

29.全面反映房屋及其用地的位置和狀況的基本圖是(    )。

A．地形圖    B．房產(chǎn)分幅圖    C．房產(chǎn)分丘圖    D．房產(chǎn)分戶圖

30.與商品房銷售價(jià)格相對(duì)應(yīng)，個(gè)人對(duì)商品房的需求必須同時(shí)具備的條件是(    )。

A．個(gè)人具有購買意愿和個(gè)人具有支付能力

B．個(gè)人具有購買意愿和商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

C．個(gè)人具有支付能力和商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

D．商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和商品符合個(gè)人需求

31.某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，除一種生產(chǎn)要素可變外，其他生產(chǎn)要素均保持不變。隨著該可變要素投入增加，當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時(shí)，達(dá)到最大值的是(    )。

A．總產(chǎn)量    B．平均產(chǎn)量    C．總利潤(rùn)    D．平均利潤(rùn)

32.下列商業(yè)銀行業(yè)務(wù)類型中，屬于擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)的是(    )。

A．匯兌業(yè)務(wù)    B．信用證業(yè)務(wù)    C．委托收款業(yè)務(wù)    D．融資租賃業(yè)務(wù)

33.下列貨幣政策工具中，屬于促進(jìn)商業(yè)銀行擴(kuò)大信貸規(guī)模的貨幣政策是(    )。

A．提高再貼現(xiàn)利率    B．提高法定存款準(zhǔn)備金率

C．提高消費(fèi)貸款首付款比例    D．提高央行在公開市場(chǎng)上有價(jià)證券的買入量

34.下列有價(jià)證券中，屬于在同等條件下投資風(fēng)險(xiǎn)最大的是(    )。

A．企業(yè)債券    B．開放型基金    C．優(yōu)先股股票    D．普通股股票

35.企業(yè)房屋保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)依據(jù)出險(xiǎn)房屋建筑的(    )確定。

A．賬面原值    B．賬面凈值    C．重置價(jià)值    D．賬面原值加成數(shù)

36. 2012年，某市新增房地產(chǎn)供應(yīng)量中，90 m2以下住宅建筑面積是90m2以上住宅建筑面積的1.5倍。反映這兩者關(guān)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是(    )。

A．強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)    B．比較相對(duì)指標(biāo)    C．比例相對(duì)指標(biāo)  D．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

37.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目中，屬于資產(chǎn)類科目的有(    )。

A．實(shí)收資本    B．預(yù)付工程款    C．預(yù)收售房款    D．商品房銷售收入

38.下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是(    )。

A．質(zhì)權(quán)    B．抵押權(quán)    C．地役權(quán)    D．留置權(quán)

39.張某購買李某總價(jià)款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某(    )萬元。

A．48    B．64    C．80    D．96

40.在房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)中，屬于要約表示的是(    )。

A．告知評(píng)估價(jià)    B．公布保留價(jià)    C．給出起拍價(jià)    D．竟買人報(bào)價(jià)

（責(zé)任編輯：fky）

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