政法干警

第二部分 物權(quán)

物權(quán)概述

一、物權(quán)的概念與特征

物權(quán)的概念：

1、物權(quán)為權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利。

2、物權(quán)是權(quán)利人得直接享受物的利益的權(quán)利。

3、物權(quán)是權(quán)利人得排除他人干涉的權(quán)利。

物權(quán)的特征：

1、物權(quán)是對世權(quán)。

2、物權(quán)是支配權(quán)。

3、物權(quán)是絕對權(quán)。

4、物權(quán)是以物為客體的權(quán)利。

二、物權(quán)的客體

1.物的概念與特征

物的概念：物是存在于人體之外，能夠為人力所支配并且能滿足人類某種需要，具有稀缺性的物質(zhì)對象。

物的特征：

⑴物須存在于人體之外 ⑵物主要限于有體物。 ⑶能滿足人的需要。 ⑷物必須具有稀缺性。⑸物必須能為人支配。⑹物須獨立成為一體。

2.物的分類

動產(chǎn)與不動產(chǎn);主物與從物;原物與孳息;可分物與不可分物;特定物與種類物;流通物、限制流通物、禁止流通物;有主物與無主物。

三、物權(quán)的類型

1.我國物權(quán)法規(guī)定的物權(quán)種類

⑴物權(quán)人對標(biāo)的物的支配范圍――完全物權(quán)與不完全物權(quán)

⑵物權(quán)人對標(biāo)的物所支配內(nèi)容――用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

⑶物權(quán)的標(biāo)的物的種類――動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

⑷物權(quán)能否獨立存在――主物權(quán)與從物權(quán)

⑸物權(quán)的續(xù)存是否有期限――有期物權(quán)和無期物權(quán)

⑹物權(quán)所依據(jù)的法律規(guī)范――一般法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán)。

2.民法學(xué)上物權(quán)的分類

⑴動產(chǎn)與不動產(chǎn)。這是關(guān)于物的最基本最重要的劃分。其意義在于：物權(quán)變動公示、他物權(quán)設(shè)定、案件管轄、法律適用等方面的不同。

⑵主物與從物。注意不要混淆整體與部分、獨立物與獨立物的關(guān)系。

⑶特定物與不特定物。

⑷原物與孳息。原物是指能夠產(chǎn)生收益的物。孳息是指由原物所產(chǎn)生的收益。孳息分為天然孳息和法定孳息。注意兩種孳息的所有權(quán)歸屬：若無相反約定，天然孳息所有權(quán)歸用益物權(quán)人，無用益物權(quán)人的，歸原物所有人;法定孳息，有約定的從約定，無約定的，依交易習(xí)慣取得。(物權(quán)法第116條)

四、我國物權(quán)法的基本原則

1.物權(quán)法定原則

《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！边@確立了物權(quán)法定原則，包括兩個方面：第一，物權(quán)種類法定;第二，物權(quán)內(nèi)容法定。

2.公示公信原則

公示是指物權(quán)變動時須將物權(quán)變動的事實通過一定的方式公開，從而使第三人知悉，以避免第三人遭受損失，保護交易安全。公信是指當(dāng)事人變更物權(quán)時，依據(jù)法律規(guī)定進行了公示，則即使以公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，對于依賴該物權(quán)的存在并已從事物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其行為具有與真實物權(quán)存在相同的法律效果，以保護交易安全。

五、物權(quán)的保護

1.請求確認(rèn)物權(quán)

在財產(chǎn)的歸屬、內(nèi)容問題發(fā)生爭議而處于不確定狀態(tài)的時候，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，請求確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)只能由當(dāng)事人向法院提出，并通過民事訴訟程序解決。在這一點上與物權(quán)人享有的其他請求權(quán)不同。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是一種獨立的保護方法，不能以其他方法代替之;同時，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)又是采取其他保護方法的最初步驟。在財產(chǎn)歸屬問題未得到確定時，其他的保護方法也就無從適用。例如，甲將一部分財產(chǎn)寄存于乙處，乙死亡后其繼承人將這部分財產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承，在甲向乙的繼承人請求返還其寄存的財產(chǎn)時，乙的繼承人認(rèn)為這部分財產(chǎn)應(yīng)屬于乙所有，在乙死亡后由他們繼承取得了所有權(quán)，因而拒絕返還。這里首先應(yīng)當(dāng)確定所有權(quán)的歸屬問題，然后才能確定是否應(yīng)當(dāng)返還：如果確定財產(chǎn)屬于甲所有，則乙的繼承人應(yīng)當(dāng)將這部分財產(chǎn)返還給甲;如果不能確認(rèn)甲的所有權(quán)，則甲就無權(quán)請求返還。我國司法實踐中一般都是首先確定所有權(quán)的歸屬問題，然后再根據(jù)所有權(quán)的確認(rèn)，按所有權(quán)被侵犯的情況，采取其他的保護方法。

2.請求返還原物

物權(quán)人在其所有物被他人非法占有時，可以向非法占有人請求返還原物，或請求法院責(zé)令非法占有人返還原物。只要能夠返還原物的，就必須返還原物，不能用其他的方法如.金錢賠償來代替。

物權(quán)人只能向沒有法律依-而侵占其物的人即非法占有人請求返還。這里的非法占有是指占有人占有財產(chǎn)沒有法律上的依據(jù)，并不一定是指占有人取得手段上的違法或主觀上的過錯。例如，從小偷那里購得贓物的公民，雖然他不知道是贓物，但他仍然是非法占有人。

物權(quán)人對于合法占有人在合法占有期間不能請求返還原物。例如，房屋所有人與他人簽訂租賃合同將房屋出租，在承租期限屆滿以前，他不能請求承租人返還原物。

由于返還原物的目的是要追回胞離所有人占有的財產(chǎn)，因此要求返還原物的，應(yīng)當(dāng)是特定物，即具有單獨特征，不能以其他物代替的物，如一幢房屋、一幅名畫。如果被非法占有的是種類物，即具有一類共同特征，可以用品種、規(guī)格或度量衡加以確定的物，就不能要求返還原物，而只能要求賠償損失，或者要求返還同種類及同質(zhì)、同量的物。例如，被小偷偷去了10元錢，就只能請求返還等值的人民幣，無論是1張10元的還是10張1元的。當(dāng)然，物品是從種類物中分離出來的，已經(jīng)具有了特定化的性質(zhì)，就可以請求返還原物。例如，只要能夠、證明小偷現(xiàn)在占有的正是被偷竊的10袋水泥，那么，這時的財產(chǎn)就是特定的，失主自然可以請求返還。

由于財產(chǎn)所有人請求返還的是原物而不是代替物，因此原物必須存在。這是適用這種保護方法的前提。如果原物已經(jīng)滅失，就只能請求賠償損失。

3.請求排除妨害或消除危險

物權(quán)人雖然占有其物，但由于他人的非法行為，致使物權(quán)人無法充分地行使占有、使用、收益、處分權(quán)能時，物權(quán)人可以請求侵害人排除妨礙，或者請求法院責(zé)令侵害人排除妨礙。這種保護方法可以體現(xiàn)為請求侵害人停止侵害行為，如停止往所有人的土地上排注污水;以侵害人的力量或資金排除所造成的侵害，如令侵害人搬走擱置在所有人房屋門口的物品。

物權(quán)人不但對于已經(jīng)發(fā)生的妨礙可以請求排除，而且對于尚未發(fā)生但確有發(fā)生危險的妨礙也可以請求有關(guān)的當(dāng)事人采取預(yù)防措施加以防止。例如，房屋有傾倒的危險，威脅鄰人房屋的安全，鄰人有權(quán)請求加固、支撐甚至拆除，這樣可以預(yù)防可能造成的損失，進一步保護所有人的合法權(quán)益。

物權(quán)人請求排除的妨礙所有權(quán)的行為應(yīng)是違法行為，對于他人的合法行為產(chǎn)生的妨礙不能請求排除。例如，所有人對于鄰人依相鄰關(guān)系的法律規(guī)定在其土地上所為的行為，像通行、埋設(shè)管、線等雖然妨礙其所有權(quán)的行使，但所有人有容忍的義務(wù)，不得請求排除之。

物權(quán)人只有對于與履行物權(quán)人與侵害人之間的合同義務(wù)無關(guān)的妨礙才可以請求排除之。例如，房屋所有人甲與乙簽訂了承攬合同，約定由乙修繕甲的房屋，但乙無故中途停止已經(jīng)開始的修繕工作，因而妨礙甲居住房屋。這時甲只能根據(jù)承攬合同請求乙履行合同，而不能依其對于房屋的所有權(quán)提起排除妨礙的訴訟。

4.請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀

物權(quán)人的財產(chǎn)因受非法侵害遭到損壞時，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

恢復(fù)原狀一般是通過修理或其他方法使財產(chǎn)在價值和使用價值上恢復(fù)到財產(chǎn)受損害前的狀態(tài)。例如，甲將乙的汽車損壞了，乙可以請求甲予以修復(fù)，其費用由甲承擔(dān)。有一種觀點認(rèn)為恢復(fù)原狀不僅要在實際上可能，而且要在經(jīng)濟上合理;否則，就不應(yīng)該采取這種方式。這種觀點是值得商榷的。固然民法上的物大部分都有金錢價值，但也有一部分物的價值并不是可以用金錢來衡量的。如一些有紀(jì)念意義的物品，對于特定的當(dāng)事人來說，可能非常重要，而對其他人來講可能沒有什么價值;但對于這類物品來講，更應(yīng)強調(diào)的是恢復(fù)原狀，才能充分保護所有人的權(quán)益。因此，如果被損壞的財產(chǎn)客觀上有恢復(fù)原狀的可能，所有人對于財產(chǎn)的恢復(fù)原狀有特殊利益(如紀(jì)念意義)，并且所有人要求恢復(fù)原狀的，侵害人就應(yīng)當(dāng)恢復(fù)財產(chǎn)的原狀，而不能只強調(diào)經(jīng)濟上的合理性。

5.請求損害賠償

物權(quán)人的財產(chǎn)因他人的不法侵害而毀損、滅失時，物權(quán)人有權(quán)請求侵害人賠償損失，或者請求人民法院責(zé)令侵害人賠償損失。

賠償損失是對不法侵害造成的財產(chǎn)的毀損、滅失，依原物的價值折合貨幣進行賠償。這里又分為兩種情況：一種情況是因侵害人的侵權(quán)行為，而致財產(chǎn)不能要求返還或全部毀損的，如財產(chǎn)被侵害人非法轉(zhuǎn)讓與受法律保護的善意第三人，房屋被燒毀。這時侵害人就要依財產(chǎn)的全部價值予以賠償。另一種情況就是財產(chǎn)受到侵害，但在現(xiàn)有情況下仍有使用的可能，這時侵害人就要按照財產(chǎn)減損的價值進行賠償。例如，房屋失火，但消防隊及時趕到將火撲滅，房屋雖經(jīng)修繕仍能居住，但房，屋的價值明顯減耗，對此，房屋的所有人有權(quán)要，求侵害人(失火人)對房屋價值減損部分進行賠償。

確認(rèn)所有權(quán)、恢復(fù)原狀、返還原物、排除妨礙、賠償損失，這五種保護方法是物權(quán)的最基本的保護方法。其中，前四種保護方法是物權(quán)的保護方法，而賠償損失則是債權(quán)的保護方法。兩者的主要區(qū)別是：物權(quán)的保護方法主要是使所有人能夠充分地行使占有、使用、收益、處分權(quán)能，恢復(fù)所有人對其所有物的權(quán)利的行使;而債權(quán)的保護方法則主要是補償所有人受到的財產(chǎn)損失，以保護所有人的合法權(quán)益。另外，這兩種保護方法的構(gòu)成要件不同：債權(quán)的保護方法必須是侵害人的行為已經(jīng)造成了實際的損害，即財產(chǎn)價值的滅失或減少;而物權(quán)的保護方法則不以此為要件。

在物權(quán)受到侵害時，應(yīng)當(dāng)首先考慮運用物權(quán)的保護方法;在物權(quán)的保護方法不適用或不夠用時，再考慮適用債權(quán)的保護方法。同時，這些保護方法又是互相聯(lián)系、互相補充的，根據(jù)所有權(quán)受到侵害的不同情況，可以采取其中一種保護方法，也可以同時采取幾種保護方法。例如，李四將張三存放于己處的電視機據(jù)為己有，并損壞了部分零件，這時張三有權(quán)請求法院確認(rèn)其對于電視機的所有權(quán)，并請求返還電視機(返還原物)，還可要求對損壞的部分予以修復(fù)(恢復(fù)原狀);如果電視機的價值因此而有所減損，張三還可請求賠償損失。

確認(rèn)所有權(quán)、恢復(fù)原狀、返還原物、排除妨礙、賠償損失是物權(quán)的民法保護方法，既可以單獨適用，也可以與其他保護方法并用，只有這樣，才能使物權(quán)得到切實的保護。在物權(quán)受到侵害時，不能因侵害人受到了刑事制裁或行政處分而免除其民事責(zé)任。例如，甲蓄意燒毀了乙的5間房屋，造成的損失很大。在法院對甲進行刑事審理的過程中，乙還可以對這5間房屋的損失及其他損失如燒毀的家具，提起附帶民事訴訟，請求賠償。同時，也不能因為侵害人承擔(dān)了民事責(zé)任而免除其他法律責(zé)任。對于嚴(yán)重侵害國家、集體、個人財產(chǎn)權(quán)利的，除了應(yīng)當(dāng)適用民法的保護方法，有關(guān)的國家機關(guān)、企事業(yè)單位可以依法給侵害人以行政紀(jì)律處分。如果侵權(quán)行為屬于違反治安管理行為，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)治安管理處罰法按情節(jié)輕重對侵害人處以罰款或拘留。在侵害所有權(quán)的行為屬于觸犯刑律的犯罪行為時，還應(yīng)當(dāng)依刑法的規(guī)定給侵害人以刑事制裁。

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（責(zé)任編輯：xy）

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