房地產(chǎn)估價師

【摘要】上海2024年房地產(chǎn)估價師考試報名時間是2024年9月2日-9月11日，現(xiàn)場資格審核及繳費確認時間為2024年9月9日-9月13日，準考證打印時間是2024年11月5日10:00-11月9日22:00，考試時間是11月9日、10日。

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關(guān)于上海市2024年度全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的安排

根據(jù)《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于2024年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項的通知》(人社廳發(fā)〔2024〕1號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》(建房規(guī)〔2021〕3號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2024年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函〔2024〕258號)，現(xiàn)就上海市2024年度全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試(以下簡稱房地產(chǎn)估價師考試)有關(guān)事項通知如下：

一.報考條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師考試：

(一)擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度;

(二)遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;

(三)具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

二.免考部分科目條件

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部制定的《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

(一)辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

(二)辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

(三)參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

三.報名范圍

具有本市戶籍、或持有上海市居住證(在有效期內(nèi))、或近兩年內(nèi)在本市累計繳納社會保險滿12個月(截至報名繳費結(jié)束前一個月)，在中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)內(nèi)工作的境外個人，并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

四.考試時間和方式

(一)考試時間和科目

11月9日：

9：00—11：30 房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

14：00—16：30 房地產(chǎn)估價原理與方法(自備計算器)

11月10日：

9：00—11：30 房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)(自備計算器)

14：00—16：30 土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)(自備計算器)

(二)考試大綱

繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱(2021)》(以下簡稱考試大綱)，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.cirea.org.cn)、“中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.creva.org.cn)下載。

(三)考試方式

所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答;《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

五.考試報名相關(guān)事宜

本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核、線下移動支付繳費的方式?？忌瓿删€下繳費后，方可視為報名成功。關(guān)于網(wǎng)上報名操作流程及相關(guān)要求，請參考附件1：考生報名操作手冊。

(一)考試報名

考試報名時間為2024年9月2日-9月11日，網(wǎng)址為房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名系統(tǒng)(gjsksbm.cirea.org.cn:9001)。完成網(wǎng)上報名的考生須及時下載打印并保存申請報名表。

考生應(yīng)按要求上傳報名照片，報名照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統(tǒng)，請考生上傳照片時慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認，不得更換?？忌仨氼A(yù)先下載并使用報名系統(tǒng)指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統(tǒng)中通過照片審核，否則無法進行報名。

考生務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責(zé)任自負。

(二)資格審核與繳費確認

請考生完成網(wǎng)上報名后，前往線下核查點進行資格審核。

現(xiàn)場資格審核及繳費確認時間為2024年9月9日-9月13日(每天9:30-11:30，13:30-16:00)，現(xiàn)場審核地點為網(wǎng)上報名時選擇的報名咨詢核查點(以下簡稱報名點)：

1.上海市安裝人才培訓(xùn)中心(地址：上海市虹口區(qū)同煌路26號，咨詢電話：63071644 、15821939243)

2.上海市房地產(chǎn)專修學(xué)院(地址：上海市徐匯區(qū)虹漕南路155號-8，咨詢電話：54489319、64753273、64708684、19121502238)

現(xiàn)場審核時將對報考條件所規(guī)定的學(xué)歷進行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時填寫的報名表，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報名表、身份證(使用其他身份證件類型的人員提供相應(yīng)證件)、上海市居住證或社保繳費清單(非上海戶籍人員提供)、學(xué)歷證書、學(xué)歷認證報告(持境外學(xué)歷人員提供)等相關(guān)材料到報名點辦理相關(guān)手續(xù)。如在中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)內(nèi)工作的境外個人應(yīng)提供單位出具的工作證明。以上材料均需原件和復(fù)印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復(fù)印件。如果選擇“免房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)實務(wù)”的考生還需要攜帶《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》實施之前取得的房地產(chǎn)估價師資格證書。

現(xiàn)場提交審核材料同時，還將核驗考生本人學(xué)歷和居住證或社保繳費信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過證書編號和實名注冊方式查詢，并于現(xiàn)場提供實時電子數(shù)據(jù)信息用于比對核驗。比對核驗通過者，無需提交相關(guān)證件證書原件和復(fù)印件。無法提供核驗信息的，仍需提供相關(guān)證書證件的原件和復(fù)印件。

考生現(xiàn)場資格審核通過后，須當場完成移動支付繳費。本次考試收費標準為：報名費每人10元，考務(wù)費每科目75元。考生現(xiàn)場采用支付寶或微信完成掃碼支付?？忌_認報名后，已繳費用不予退還。考生需提前準備好考試費用收據(jù)信息，如付款人全稱、收票郵箱等，電子非稅收據(jù)將發(fā)送至收票郵箱。

(三)準考證下載

報名成功的考生應(yīng)于2024年11月5日10:00-11月9日22:00在報名網(wǎng)站(gjsksbm.cirea.org.cn:9001)下載并打印準考證，逾期視為放棄考試?？忌螺d準考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準考證報考信息有誤，請及時與報名點聯(lián)系。

六.考試成績管理辦法

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

七.考試合格標準和成績查詢

考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

八.考試紀律要求

對違反考試紀律和有關(guān)規(guī)定的行為，將按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源社會保障部令第31號)等相關(guān)規(guī)定處理。

九.其他相關(guān)事項

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地(大陸)的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)向當?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

十.咨詢電話

報名咨詢電話：80394552

軟件支持電話：0531-66680713、0531-66680714

附件1：

考生報名操作手冊.pdf

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

人才開發(fā)評價中心

2024年8月26日

（說明：本文轉(zhuǎn)自上海建交人才網(wǎng)）

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（責(zé)任編輯：gx）