注冊監(jiān)理工程師

21.現(xiàn)場外的道路通行權(quán)

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

22.承包人的義務(wù)(五項(xiàng))

23.承包人的現(xiàn)場查勘

在全部合同施工過程中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得再以不了解現(xiàn)場情況為理由而推脫合同責(zé)任。

對現(xiàn)場查勘中發(fā)現(xiàn)的實(shí)際情況與發(fā)包人所提供資料有重大差異之處，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人，由其做出相應(yīng)的指示或說明，以便明確合同責(zé)任。

深基坑工程

地下暗挖工程

高大模板工程

高空作業(yè)工程

深水作業(yè)工程

大爆破工程

哪些分部分項(xiàng)工程需編制專項(xiàng)施工方案

哪些專項(xiàng)施工方案需組織5人以上專家進(jìn)行論證

24.專項(xiàng)施工方案

25.監(jiān)理人的職責(zé)

26.約定的開工時(shí)間已屆至，但不具備開工條件的處理

27.合同工期

合同工期指承包人在投標(biāo)函內(nèi)承諾完成合同工程的時(shí)間期限，以及通過變更和索賠程序應(yīng)給予順延工期的時(shí)間之和。

合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。

合同工期=合同內(nèi)約定的工期+變更索賠順延的工期

28.施工期

從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實(shí)際竣工日止。

以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。

延誤竣工承包人承擔(dān)拖期賠償責(zé)任，提前竣工是否應(yīng)獲得獎(jiǎng)勵(lì)需視專用條款中是否有約定。

開工

竣工

29.缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算,期限一般為1年，最長時(shí)間不超過2年。

缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運(yùn)行期間出現(xiàn)的承包人原因的工程缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直到檢驗(yàn)合格為止。

30.修復(fù)費(fèi)的承擔(dān)

修復(fù)費(fèi)按缺陷原因來劃分。

發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗(yàn)、修復(fù)的費(fèi)用及合理利潤。

如果承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由缺陷原因的責(zé)任方承擔(dān)。

31.缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別保修期是2000年1月國務(wù)院發(fā)布的第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的

缺陷責(zé)任期是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號)文規(guī)定的。

缺陷責(zé)任期和保修期起點(diǎn)相同，但終點(diǎn)不同，應(yīng)用不同?！?2.合同進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理

進(jìn)度計(jì)劃由承包人編制，監(jiān)理人審核通過。

不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符，包括超前或滯后，均應(yīng)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，由監(jiān)理人批復(fù)。

如果修訂的合同進(jìn)度計(jì)劃對竣工時(shí)間有較大影響或需要補(bǔ)償額超過監(jiān)理人獨(dú)立確定的范圍時(shí)，在批復(fù)前應(yīng)取得發(fā)包人同意。

33.可以順延合同工期的情況-非承包人原因

【記憶方法】

可順延工期的一定不是承包人的錯(cuò)誤，只能是發(fā)包人的原因，或是第三方，或者客觀原因。

34.異常不利的氣候條件

⑴氣候方面的延誤，要判斷哪些屬于一般氣候條件，哪些屬于異常不利的氣候條件

如土方填筑工程的施工中，因連續(xù)降雨導(dǎo)致停工15天，其中只有6天的降雨強(qiáng)度超過專用條款約定的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成延長合同工期的條件，而其余9天的停工或施工效率降低的損失，屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的不利氣候條件風(fēng)險(xiǎn)。

(2)異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期

導(dǎo)致的停工是關(guān)鍵工作，或不在關(guān)鍵路線上但停工時(shí)間超過總時(shí)差，承包人才有權(quán)獲得合同工期的順延。

35.承包人原因的延誤

承包人原因的延誤，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。

由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。

最高賠償限額為簽約合同價(jià)的3%。

（責(zé)任編輯：fky）

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