房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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例題：我國注冊建筑師級別設(shè)置分為 ( )。

A特級注冊建筑師 B．一級注冊建筑師

C．二級注冊建筑師 D．三級注冊建筑師

E．四級注冊建筑師

答案：BC

解析：特級注冊建筑師 、三級注冊建筑師 、四級注冊建筑師都不是我國注冊建筑師的設(shè)置級別。

六、注冊結(jié)構(gòu)工程師制度

為了加強對結(jié)構(gòu)工程設(shè)計人員的管理，提高工程設(shè)計質(zhì)量與水平，保障公眾生命和財產(chǎn)安全，維護社會公共利益，國家把注冊結(jié)構(gòu)工程師資格制度納人專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格制度中，注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊審核。

(1)注冊結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

(2)注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和二級注冊結(jié)構(gòu)工程師。注冊結(jié)構(gòu)工程師考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，原則上每年舉-行一次。取得注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書者，要從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)的，須申請注冊。注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為3年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期蔭前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

(3)注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括：

1)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計；

2)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)咨詢；

3)建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定；

4)對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導(dǎo)和監(jiān)督；

5)原建設(shè)部和國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程規(guī)模及工程復(fù)雜程度的限制。

(4)注冊結(jié)構(gòu)工程師有權(quán)以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名義執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)非注冊結(jié)構(gòu)工程師不得以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名稱執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。

注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當加入一個勘察設(shè)計單位，由勘察設(shè)計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。

(5)因結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失，由勘察設(shè)計單位承擔賠償責任；勘察設(shè)計單位有權(quán)向簽字的注冊結(jié)構(gòu)工程師追償。

例題：注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

A．10 B．20 C．30 D．60

答案：C

解析：注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為3年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

第二節(jié) 城市房屋拆遷管理

一、內(nèi)容提要：

1、城市房屋拆遷管理

2、《城市房屋拆遷管理條例》主要條文

二、考試目的和考試要求

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對城市房屋拆遷管理的了解、熟悉和掌握程度?？荚嚮疽蟀ǎ?/p>

1．掌握城市房屋拆遷管理。

三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)包括：1）《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院令第305號)；2）建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》；3）建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。

3、房屋拆遷制度相關(guān)立法進程

中國城市房屋拆遷制度始于上個世紀90年代。

1991年6月1日，國務(wù)院發(fā)布我國第一部系統(tǒng)規(guī)范城市房屋拆遷行為的行政法規(guī)《城市房屋拆遷管理條例》，以配套當時的《城市規(guī)劃法》。

1994年7月5日，我國出臺《城市房地產(chǎn)管理法》，由此拉開了房地產(chǎn)市場化序幕，開發(fā)商成為中國城鄉(xiāng)建設(shè)的主力軍。就在當年，中國開始推行分稅制改革，地方政府開始逐漸倚重土地財政。

2001年6月7日，國務(wù)院常務(wù)會議通過了對《城市房屋拆遷管理條例》的修改，并于當年7月1日起實施。修改后的條例，仍然沒有區(qū)分公益和商業(yè)拆遷，其運作模式依然是建設(shè)單位向政府申請拆遷許可，獲批后實施拆遷，發(fā)生糾紛由政府裁決；被拆遷人拒絕拆遷的，實行強制拆遷。由于在拆遷問題上，地方政府既是拆遷許可者，又是爭議裁決者，無形中充當了強拆的支持者，理論上為"官商合謀"提供了現(xiàn)實的便利，這逐漸發(fā)展成為拆遷矛盾的根源。

2007年3月16日，《物權(quán)法》出臺。該法第42條規(guī)定："為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當依法給予拆遷補償、維護被征收人的合法權(quán)益，征收個人住宅的還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。"

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（責任編輯：中大編輯）

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