房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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41．接受委托人委托，應(yīng)簽訂委托合同，委托合同敢稱為（?。?。

A．經(jīng)紀(jì)合同

B．居間合同

C．代理合同

D．轉(zhuǎn)讓合同

42．如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系，在交易洽談中，應(yīng)站在（?。┝?chǎng)上洽談價(jià)格。

A．中間

B．委托方

C．對(duì)方

D．視具體情況而定

43．由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的（　）風(fēng)險(xiǎn)。

A．流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

B．購(gòu)買力變化的風(fēng)險(xiǎn)

C．經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)

D．自然風(fēng)險(xiǎn)

44．房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的（?。┢焚|(zhì)。

A．有形品質(zhì)

B．無(wú)形品質(zhì)

C．價(jià)值品質(zhì)

D．權(quán)益品質(zhì)

45．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到（?。┖线m。

A．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)

B．規(guī)劃管理部門(mén)

C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

D．業(yè)主

46．從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看，下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是（?。?。

A．商品房

B．經(jīng)濟(jì)適用房

C．福利商品房

D．集資房

47．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過(guò)程的第一個(gè)步驟就是（?。?。

A．接待客戶

B．聯(lián)系客戶

C．了解客戶

D．介紹客戶

48．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是（?。?/p>

A．接受委托

B．交易洽談

C．簽約成效

D．售后服

49．在房屋理財(cái)居間業(yè)務(wù)中，銀行與開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)（?。┒@取收益。

A．利息差

B．租金

C．租金差價(jià)

D．傭金

50．凡存入房屋理財(cái)?shù)姆课菔状纬鲎夂?，每半年除去總共（?。┨斓恼凶夤ぷ骱头课萁唤悠冢溆鄷r(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。

A．20

B．23

C．30

D．35

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