房地產經紀人

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21.房地產投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產權、非專利技術作價出資，但工業(yè)產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的（　）。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

22.轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起（?。┤諆?，持相關證明材料到房地產開發(fā)主管部門備案。

A.15

B.30

C.60

D.90

23.《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由（?。┏袚?。

A.受讓人

B.轉讓人

C.房屋拆遷管理部門

D.受讓人與轉讓人共同

24.房屋買賣合同不屬于（?。?。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務合同

25.以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因（　）的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)。

A.轉讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉讓

D.以經濟適用住房的價格轉讓

26.下列關于房地產開發(fā)企業(yè)銷（預）售商品房的表述中，正確的是（?。?。

A.房地產開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人

B.房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式

C.沒有取得商品房預售許可證的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質的費用

D.房地產開發(fā)企業(yè)可以根據購房者的需要將商品住宅分割拆零銷售

27.《城市房屋租賃管理辦法》定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前（?。﹤€月提出。

A.1

B.2

C.3

D.6

28.下列行為中，屬于房屋租賃合同自然終止的是（?。?/p>

A.無正當理由，拖欠房租6個月以上

B.承租人利用承租的房屋從事非法活動

C.將承租的房屋擅自轉租

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行

29.集體所有制企業(yè)的房地產抵押，必須經（?。?。

A.工會通過

B.全體職工同意

C.上級主管機關批準

D.（空）

30.企業(yè)職工代表大會通過30.房屋權屬登記時，房屋面積按（?。┻M行登記。

A.套內建筑面積

B.建筑面積

C.使用面積

D.套內建筑面積或使用面積

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