房地產(chǎn)經(jīng)紀人

1. 以下對房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是( )。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

【答案】B

【解析】選項A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方。選項D，房地產(chǎn)可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

2.《房屋登記辦法》屬于( )。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)章。

3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于( )。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.行政規(guī)章

D.最高人民法院的司法解釋

【答案】B

【解析】 《中華人民共和國土地管理法實施條例》等是我國房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會議討論通過并以國務(wù)院總理令的形式發(fā)布。

4. 下列經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。

A.房屋勘察設(shè)計

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】A

【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動。在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設(shè)計不屬于房地產(chǎn)業(yè)。

5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

D.《土地管理法》

【答案】B

6. 某房地產(chǎn)估價機構(gòu)取得最低房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)5年，資本人民幣150萬元，則其擁有( )級資質(zhì)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】B

【解析】房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級最低為三級，二級資質(zhì)要求取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，有限責任公司的注冊資本人民幣100萬員以上。

7.某套住房以150萬元的價格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司實行獨家代理，則可以收取的房屋買賣代理費最高不超過( )元。

A.45000

B.7500

C.37500

D.42500

【答案】A

【解析】房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不得超過成交價格的3%。

8.以下說法中錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理

C.申請免試部分科目的人員可以在兩個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次

【答案】C

【解析】 申請免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

9.一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由( )組織建立。

A.房地產(chǎn)估價師學會

B.各級房地產(chǎn)行政主管部門

C.人力資源與社會保障部

D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

【答案】D

【解析】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

10. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部4個科目的考試人員，必須在( )考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

A. 一個

B.任意兩個

C.報考約定的兩個

D.連續(xù)兩個

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試，參加全部4個科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為通過考試

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