房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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（四）、某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付20萬，其余抵押貸款，貸款利率為5．04％，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

97．該先生的投資方式屬于（　）。

A．房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資

B．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資

C．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

D．房屋租賃投資

98．購置這類用于出租的住宅用房時，主要應(yīng)考慮（?。┑纫蛩?。

A．城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B．產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

C．客源的流動性

D．市場供應(yīng)量

99．如果該住宅出租月租金收入為2500元／m2，各類稅費(fèi)、經(jīng)營費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?00元／月，則本案例的投資回收期是（　）。

A．7年

B．7．5年

C．17年

D．19年

100．假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項(xiàng)，則須一次性償還（?。?。

A．22．4萬

B．15．7萬

C．17．4萬

D．20．5萬

答案：97．C　98．CD　99．D　100．A

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