房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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56．“樓盤營(yíng)銷實(shí)證分析比較法”是進(jìn)行房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析實(shí)務(wù)操作一種很有效的方法。選取“具有代表性樓盤”時(shí)應(yīng)考慮尋找（ ）。

A．環(huán)境特性類似的項(xiàng)目

B．投資方式類似的項(xiàng)目

C．區(qū)域條件相類似的項(xiàng)目

D．目標(biāo)客戶比較類似的項(xiàng)目

E．價(jià)格一致的項(xiàng)目

57．在影響各類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)中，同時(shí)影響住宅和寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的因素是（ ）。

A．地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

B．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

C．住房制度政策風(fēng)險(xiǎn)

D．治安風(fēng)險(xiǎn)

E．信息風(fēng)險(xiǎn)

58．下列關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的表述中，正確的有（ ）。

A．需要研究市場(chǎng)前提、技術(shù)前提和資金投入狀況

B．對(duì)樓盤本身有實(shí)質(zhì)性改變

C．利用科學(xué)方法構(gòu)思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過(guò)程

D．旨在目標(biāo)客戶中確立與眾不同的價(jià)值地位

E．開(kāi)發(fā)商對(duì)商品的質(zhì)量、成本的決策過(guò)程

59．在房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位過(guò)程中，市場(chǎng)分析的調(diào)查方法有（ ）。

A．座談會(huì)

B．會(huì)員制

C．電視調(diào)查

D．問(wèn)卷訪問(wèn)

E．實(shí)地調(diào)查

60．房地產(chǎn)企業(yè)在品牌戰(zhàn)略的執(zhí)行過(guò)程中，可供選擇的方案有（ ）。

A．產(chǎn)品效應(yīng)

B．人物營(yíng)銷

C．客房活動(dòng)

D．企業(yè)與樓盤品牌聯(lián)動(dòng)

E．企業(yè)實(shí)力

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