房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

41.俗稱的"按揭"指的是(　)。

A.公積金貸款 　B.住房抵押貸款 C.住房儲(chǔ)蓄貸款 D.擔(dān)保貸款

答案：B

解析：“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

42.由銀行與售房者單獨(dú)簽訂的合同是(　)。

A.<<商品房買合同>> B.<<住房銷售合同>>

C.<<住房抵押貸款>> D.<<借款合同>>

答案：C

43.與房地產(chǎn)交易相關(guān)，但不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的操作是(　)。

A.廣告發(fā)布 B.銀行按揭

C.產(chǎn)權(quán)登記 D.貸款評估

答案：A

44.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則(　)。

A.可單方面中止合同 B.須與承租人協(xié)商中止合同

C.可加收租金 D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同

答案：A

45.不是目前我國個(gè)人住房貸款主要形式的為(　)。

A.公積金貸款 B.住房抵押貸款

C.住房儲(chǔ)蓄貸款 D.單位住房津貼貸款

答案：D

某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲推出一樓盤項(xiàng)目，當(dāng)前正在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)工作，與該樓盤類似的周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目A、B、C均價(jià)分別為3000元/ ㎡.3200元/ ㎡.3300元/ ㎡，則：

46.如該項(xiàng)目采用市場比較定價(jià)法，則均價(jià)最有可能是( )。

A.3120

B.3170

C.3250

D.3280

47.均價(jià)的制定與( )有關(guān)。

A.成本

B.市場供求關(guān)系

C.市場接受度

D.開發(fā)商利潤率

48.均價(jià)可以分為( )。

A.整體均價(jià)

B.分棟均價(jià)

C.分層均價(jià)

D.分期均價(jià)

49.最終該公司制定的均價(jià)為4000元/ ㎡，其主要依據(jù)是( )定價(jià)原則。

A.在合理的定價(jià)范圍之內(nèi)

B.反映市場供求

C.體現(xiàn)樓盤價(jià)值

D.高開低走

50.作為一種高價(jià)策略，其主要目的是( )。

A.提高市場占有率

B.實(shí)現(xiàn)較高的營銷利潤

C.實(shí)現(xiàn)較高的市場營銷量

D.樹立品牌形象

1.D 2.ABD 3.ABC 4.ACD 5.C

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