房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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（二）地基

地基不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來(lái)的荷載的土層或巖層。為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：（1）有足夠的承載力（2）有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉（3）有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力，必要時(shí)（特別是較大的高度差時(shí)）應(yīng)加設(shè)擋土墻，以防止出現(xiàn)滑坡變形地基分為天然地基和人工地基。

三、墻體和柱

墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。

（一）墻體

1．墻體的作用

墻體在建筑物中的作用有以下4點(diǎn)：（1）承重作用。（2）圍護(hù)作用。（3）分隔作用。（4）裝飾作用。

2．對(duì)墻體的基本要求

墻體應(yīng)滿(mǎn)足以下基本要求：（1）具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。（2）滿(mǎn)足熱工方面（保溫、隔熱、防止產(chǎn)生凝結(jié)水）的性能。（3）具有一定的隔聲性能。（4）具有一定的防火性能。

3．墻體的類(lèi)型

墻體按在建筑物中所處的位置，分為外墻和內(nèi)墻。

墻體按在建筑物中的方向，分為縱墻和橫墻。外橫墻通常稱(chēng)為山墻。

墻體按受力情況，分為承重墻和非承重墻。凡直接承受梁、樓板、屋頂?shù)葌飨聛?lái)的荷載的墻稱(chēng)為承重墻；不承受外來(lái)荷載的墻稱(chēng)為非承重墻。在非承重墻中，僅承受自身重量并將其傳給基礎(chǔ)的墻稱(chēng)為承自重墻；僅起分隔空間作用，自身重量由樓板或梁來(lái)承擔(dān)的墻稱(chēng)為隔墻。在框架結(jié)構(gòu)中，墻不承受外來(lái)荷載，其中，填充柱之間的墻稱(chēng)為填充墻，懸掛在外部的輕質(zhì)墻板組成的墻稱(chēng)為幕墻。

墻體按使用的材料，分為磚墻、石塊墻、小型砌塊墻、鋼筋混凝土墻。

（二）柱

柱是建筑物中直立的起支持作用的構(gòu)件。它承擔(dān)、傳遞梁和板兩種構(gòu)件傳來(lái)的荷載。

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