房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

1.下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有( )。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息

B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

C.職工個(gè)人住房公積金存款利率，按法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息

D.銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，按季結(jié)息

E.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定

2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括( )。

A.審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件

B.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律.法規(guī)允許出租的房屋

C.審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全.完備，如是否明確了租賃的期限.租賃用途.租賃價(jià)格.租賃的修繕責(zé)任等

D.審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)

E.審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定

3.有下列( )等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)。

A.申報(bào)不實(shí)的

B.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的

C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

E.故意損壞房屋的

4.住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有( )。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

D.業(yè)主大會(huì)

E.業(yè)主委員會(huì)

5.建設(shè)資金已落實(shí)是指( )。

A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%

C.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

D.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

E.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%

6.房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定( )等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

A.租賃期限

B.租賃用途

C.租賃價(jià)格

D.修繕責(zé)任

E.住房安置

7.工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有( )。

A.信息流程結(jié)構(gòu)圖.信息目錄表

B.會(huì)議制度

C.信息的編碼系統(tǒng)

D.信息的收集.整理及保存制度

E.信息的提供

8.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有( )。

A.房屋租賃合同為要式合同

B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同

C.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式

D.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同

E.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案

9.下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有( )。

A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

B.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建.擴(kuò)建.改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由

D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工

10.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。

A.受理

B.初審

C.復(fù)審

D.審批

E.審核

11.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)的情形有( )。

A.申報(bào)不實(shí)的

B.涂改他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的

C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的

D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

12.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有( )。

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

C.中型公用事業(yè)工程

D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

E.利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

13.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上

C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上

D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

14.關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有( )。

A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益.社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益

D.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)

E.投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)

15.土地增值稅的納稅人包括( )。

A.出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

B.繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人

C.出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人

D.繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

E.受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體

多項(xiàng)選擇題答案

1： C. E. | 2： A. B. C. D. | 3： A. B. C. D. | 4： B. C. | 5： B. C. | 6： A. B. C. D. | 7： A. B. C. D. | 8： A. B. C. E. | 9： B. C. D. | 10： B. C. D. | 11： A. B. D. E. | 12： A. C. E. | 13： A. B. C. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. |

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）