房地產(chǎn)經(jīng)紀人

為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)知識的模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助!

金融相關(guān)知識

1、金融的概念和職能

金融是指貨幣資金的融通及有關(guān)的經(jīng)濟活動，包括：貨幣的發(fā)行、回籠和保管，存款的吸收和提取，貸款的發(fā)放和收回，貨幣與實物以及貨幣與貨幣之間的兌換和結(jié)算，有價證券的發(fā)行和轉(zhuǎn)讓，金銀的買賣等。

金融的基本職能是為經(jīng)濟運行籌集資金和分配資金，它是通過金融市場（如股票市場）或金融中介機構(gòu)（通常簡稱金融機構(gòu)，如銀行），直接或間接地將資金從供給方（資金有余的單位或個人）傳導到需求方（資金不足的單位或個人）。其中，由金融市場將資金從供給方傳導到需求方的方式，稱為直接金融（又稱直接融資）；由金融機構(gòu)將資金從供給方傳導到需求方的方式，稱為間接金融（又稱間接融資）。在市場經(jīng)濟中，間接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道。

典型的間接金融是銀行的存貸款業(yè)務：資金供給方將資金存入銀行，然后再由銀行向資金需求方發(fā)放貸款，存款人是銀行的債權(quán)人，借款人是銀行的債務人，而銀行對于資金供求雙方來說則是金融中介。

題目：下列關(guān)于金融的基本概念，正確的是（    ）。

A.由金融市場將資金從供給方傳導到需求方的方式，稱為間接金融

B.在市場經(jīng)濟中，直接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道

C.信托投資公司、證券公司、財務公司也是金融機構(gòu)

D.銀行的存貸款業(yè)務是典型的直接金融

答案：（C ）

題目：下列屬于直接融資方式的是（    ）。

A.預付貨款

B.銀行借款

C.發(fā)行國庫券

D.商品房預售

E.發(fā)行公債

答案：（ACDE ）

2、房地產(chǎn)金融的概念和職能

房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)有關(guān)的各種貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱，是銀行等金融機構(gòu)以房地產(chǎn)為對象，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、消費等而進行的各種信用活動。它是房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物。

房地產(chǎn)金融的基本職能有下列3個：

1.籌集資金。

2.融通資金。

3.結(jié)算服務。

3、金融機構(gòu)

無論是貨幣的收付或借貸活動，在其活動規(guī)模和范圍不斷擴大的情況下，都需要一種專門機構(gòu)來辦理，即金融機構(gòu)。金融機構(gòu)是專門從事貨幣信用業(yè)務的社會經(jīng)濟活動組織，分為銀行業(yè)金融機構(gòu)和非銀行業(yè)金融機構(gòu)。銀行業(yè)金融機構(gòu)是指商業(yè)銀行、城市信用合作社、農(nóng)村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構(gòu)以及政策

性銀行。非銀行業(yè)金融機構(gòu)是指那些經(jīng)營金融業(yè)務但不冠以銀行名稱的金融機構(gòu)，如金融資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司等。

現(xiàn)代一個國家的金融機構(gòu)體系，一般是由中央銀行、商業(yè)銀行、專業(yè)銀行、政策性銀行及各類非銀行業(yè)金融機構(gòu)所組成。其中，中央銀行居于核心地位，代表國家對金融活動進行監(jiān)督管理，制定和執(zhí)行貨幣政策。中國的中央銀行是中國人民銀行。商業(yè)銀行居于主體地位，以營利為目的，直接面向單位和個人經(jīng)辦存貸款和結(jié)算等業(yè)務。專業(yè)銀行從事專門經(jīng)營范圍的業(yè)務和提供專門性金融服務，包括投資銀行、儲蓄銀行等。政策性銀行是一種特殊的專業(yè)銀行，由政府創(chuàng)立、參股或保證，不以營利為目的，專門為貫徹、配合政府政策或意圖從事金融活動，支持政府發(fā)展經(jīng)濟、促進社會全面進步、配合進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控等。

題目：房地產(chǎn)金融具有（    ）的職能。

A.籌集資金

B.融通資金

C.結(jié)算服務

D.中介服務

E.監(jiān)督服務

答案：（ABCD）

題目：（    ）居于核心地位，代表國家對金融活動進行監(jiān)督管理，制定和執(zhí)行貨幣政策。

A.中央銀行

B.商業(yè)銀行

C.專業(yè)銀行

D.政策性銀行

答案：（A）

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