房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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31.在一定行政區(qū)域和一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記是（?。?/p>

A.定期登記

B.總登記

C.初始登記

D.動態(tài)登記

32.下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（　）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租

33.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請房屋（?。┑怯?。

A.注銷

B.變更

C.轉(zhuǎn)移

D.初始

34.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（?。┤諆?nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100

35.職工以成本價(jià)購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為（　）。

A.公產(chǎn)

B.公私共有產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）

36.如按房屋租金計(jì)征房產(chǎn)稅，其稅率為（?。?/p>

A.12％

B.6％

C.1.2％

D.3％

37.城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營業(yè)稅的（?。?。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％

38.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對（?。┱魇盏囊环N稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方

39.已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)其土地使用權(quán)應(yīng)（?。?。

A.按劃撥方式辦理

B.按出讓方式辦理

C.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為出讓

D.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為劃撥

40.下列關(guān)于住房公積金會計(jì)核算的表述中，不正確的是（?。?。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

C.住房公積金個人明細(xì)賬實(shí)行四級明細(xì)核算

D.住房公積金會計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

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