房地產(chǎn)經(jīng)紀人

第八章房地產(chǎn)稅費

第三節(jié) 土地增值稅

土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。

一、納稅人

凡有償轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(簡稱房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。

外商投資企業(yè)和外籍人員包括在內(nèi)。

二、征稅范圍

包括國有建設(shè)用地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

三、課稅對象和計稅依據(jù)

土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額。土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計稅依據(jù)，土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及相關(guān)的經(jīng)濟利益，具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

編輯推薦：

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試時間10月21、22日

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度政策章節(jié)考點知識點

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試專業(yè)基礎(chǔ)知識點

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試業(yè)務(wù)操作知識點

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試職業(yè)導(dǎo)論知識點匯總

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試零基礎(chǔ)通關(guān)培訓(xùn)

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試歷年真題整理回顧

（責(zé)任編輯：lqh）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁