房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1.特許經(jīng)營(yíng)具有的共同特點(diǎn)包括( )。答案( )

A.(法人)對(duì)商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú)特概念.專(zhuān)利.經(jīng)營(yíng)決竅等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.受許人需要支付權(quán)利使 用費(fèi)和其他費(fèi)用

E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)

2.包租投資與置業(yè)租賃投資相比較的特點(diǎn)是( )。答案( )

A.包租投資具有經(jīng)營(yíng)收益和保值.增值雙重保險(xiǎn)

B.包租投資可以自由調(diào)整租金水平

C.包租投資很有可能因經(jīng)營(yíng)不善而導(dǎo)致投資失敗

D.包租投資無(wú)須承擔(dān)由于不可抗力因素造成都市房地產(chǎn)滅失的巨大風(fēng)險(xiǎn)

E.包租投資可以將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押貸款，套取資金用于周轉(zhuǎn)

12.總體定價(jià)策略一般分為( )。答案( )

A.低價(jià)策略

B.高價(jià)策略

C.中價(jià)策略

D.一般價(jià)格策略

E.預(yù)期價(jià)格策略

3.按政府有關(guān)規(guī)定,不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有( )。答案( )

A.違章建筑

B.房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議

C.共有房屋未取得共有人同意

D.不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)

E.房改房

4.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)方法主要有( )定價(jià)法。答案( )

A.理解價(jià)值

B.隨行就市

C.需求差異

D.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)

E.被動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)

1： C. D. | 2： A. B. C. | 3： A. B. C. D. | 4： B. D.

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2012房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試本周每日一練匯總(8.20—8.26)

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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