土地估價師

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一. 判斷題(共20題，題號1~20，每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認為正確的涂"√ "，認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)

1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。

2.國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準地價。

3.土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。

4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。

5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。

6.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。

7.出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。

8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。

9.國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認的土地使用權(quán)作價總額。

10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。

11.同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。

12.地下資源，埋藏物，市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。

13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。

14.公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。

15.我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。

16.土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償，安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

17.未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。

18.土地整理所需費用，按照誰受益誰負擔的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔。

19.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)用地經(jīng)有批準權(quán)的政府批準，并經(jīng)建設(shè)項目竣工驗收通過后，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。

20.耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。

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（責任編輯：中大編輯）

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