房地產(chǎn)估價(jià)師

1.廉租住房租金由(　　)構(gòu)成。

A.維修費(fèi)和管理費(fèi)

B.維修費(fèi)和利潤(rùn)

C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)

D.維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是(　　)。

A.發(fā)現(xiàn)地下文物

B.銀行貸款未按期到賬

C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨

D.更改建筑設(shè)計(jì)

3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，國(guó)家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為(　　)年

A.38

B.40

C.68

D.70

4.拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)由(　　)確認(rèn)。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.房屋拆遷管理部門

C.城市規(guī)劃行政主管部門

D.房屋登記機(jī)構(gòu)

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和(　　)。

A.《住宅使用說(shuō)明書》

B.《住宅驗(yàn)收說(shuō)明書》

C.《住宅保修說(shuō)明書》

D.《住宅保修保證書》

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)商品住宅的保修期從商品住宅(　　)之日起計(jì)算。

A.竣工

B.竣工驗(yàn)收

C.入住

D.交付

7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由(　　)單位組織實(shí)施。

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

8.在城市規(guī)劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是(　　)。

A.城市藍(lán)線

B.城市綠線

C.城市紫線

D.城市黃線

9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括(　　)。

A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)

B.拖欠的建筑工人工資

C.抵押擔(dān)保債權(quán)

D.出租房屋租金

10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是(　　)。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承

（責(zé)任編輯：fky）

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