房地產(chǎn)估價師

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【例題】《城市房地產(chǎn)管理法》頒布實施后，我國對房地產(chǎn)中介服務(wù)都做出了(　)明確規(guī)定。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等

C.國家實行房地產(chǎn)價格評估制度

D.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的構(gòu)成、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立要求、執(zhí)業(yè)人員資格等都做出了明確規(guī)定，包括：(1)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等;(2)國家實行房地產(chǎn)價格評估制度;(3)國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度;(4)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。

【2012年真題】下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是(　)。

A.房地產(chǎn)價值評估　　B.房屋登記

C.房屋面積測算　　　D.房地產(chǎn)居間

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點。房地產(chǎn)中介包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀。房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成他人房地產(chǎn)交易而向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為，經(jīng)紀就是狹義的中介。選項A屬于評估，選項B、C不屬于中介活動。

【2012年真題】下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是(　)。

A.房地產(chǎn)咨詢　　　B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價　　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點。房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當事人提供專業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。

【例題】房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點包括(　)。

A.人員特定　　B.專業(yè)化程度要求低

C.委托服務(wù)　　D.無經(jīng)營風(fēng)險

E.有償服務(wù)

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點。房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有三個特點：人員特定、委托服務(wù)、服務(wù)有償。

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（責(zé)任編輯：gx）

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