房地產估價師

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1、供應對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的是(　)。

A、經濟適用住房

B、棚改安置住房

C、公共租賃住房

D、限價商品住房

2、廉租住房單套建筑面積控制在(　)m2以內，保證基本居住功能。

A、30

B、40

C、50

D、60

3、保障性住房中，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售的是(　)。

A、經濟適用住房

B、公共租賃住房

C、限價商品住房

D、廉租住房

4、我國基本住房保障制度不包括(　)。

A、廉租住房制度

B、經濟適用住房制度

C、公共租賃住房制度

D、商品房制度

5、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

A、5%

B、7%

C、10%

D、15%

6、以下不屬于廉租住房政策特征的是(　)。

A、實行土地劃撥方式供應

B、單套建筑面積在60m2以內

C、稅費減免

D、低租金出租給符合條件的家庭

7、下列關于經濟適用住房的說法，錯誤的是(　)。

A、由政府組織、社會投資建設、實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持

B、按照保本微利原則出售

C、購房滿5年可轉讓，不再交納土地收益等價款

D、政府優(yōu)先回購

8、下列住房保障制度而相關配套政策中，屬于財政政策的是(　)。

A、對保障性住房建設減免稅收，免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金

B、允許利用住房公積金貸款支持保障性住房建設

C、金融機構對保障性住房建設執(zhí)行優(yōu)惠稅率

D、保障性住房實行劃撥等多種方式供應，并優(yōu)先保證

9、保障性住房用地實行劃撥等多種方式供應，并優(yōu)先保證。此屬于相關配套政策中的(　)。

A、財政政策

B、金融政策

C、土地政策

D、緊收政策

10、我國住房公積金制度規(guī)定，公積金的運作單位是(　)。

A、住房公積金管理委員會

B、住房公積金管理中心

C、財政管理部門

D、各級人民銀行

1、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是保障性住房。公共租賃住房的供應對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是保障性住房。廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內，保證基本居住功能。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。限價商品住房通過限定套型結構、銷售價位，以招標方式確定開發(fā)建設單位。按照《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號)要求，房價過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加限價商品住房等的供應。從建設限價商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。

4、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。我國在以廉租住房制度、經濟適用住房制度和公共租賃住房為主要內容的基本住房保障制度框架基礎上，推進公共租賃住房和廉租住房并軌運行，探索發(fā)展共有產權住房，并通過棚戶區(qū)改造等方式，積極改善其他住房困難群體的居住條件。

5、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來源有：一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當提高比例。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預算內投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持。

6、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集;新建廉租住房，實行土地劃撥和稅費減免;以低租金出租給符合條件的家庭。廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內，保證基本居住功能。廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。

7、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。選項C錯誤，購房滿5年可轉讓，但應交納土地收益等價款。經濟適用住房由政府組織、社會投資建設，實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持，按照保本微利原則出售。經濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右;購房人擁有有限產權，購房滿5年可轉讓，但應按照規(guī)定交納土地收益等價款;政府優(yōu)先回購。

8、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。財政政策：市縣財政將公共住房保障資金納入年度預算安排。中央財政對中西部地區(qū)廉租住房、對各地公共租賃住房及棚戶區(qū)改造住房建設給予資金支持。對保障性住房建設，減免稅收，免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。通過稅率調整，鼓勵合理住房消費。

9、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。土地政策，商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓。保障性住房用地實行劃撥等多種方式供應，并優(yōu)先保證。

10、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。住房公積金實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督。

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（責任編輯：gx）

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