房地產(chǎn)估價(jià)師

房地產(chǎn)拍賣(mài)及特征

(一)房地產(chǎn)拍賣(mài)含義

通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià) 的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣(mài)給最高出價(jià)者 的一種交易行為。房地產(chǎn)拍賣(mài)委托人的身份有個(gè)人、公司法人、司法機(jī)關(guān)、銀行、典當(dāng)行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、其他行政執(zhí)法機(jī)關(guān)等等，其中房地產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)主要還是來(lái)自法院委托 。

(二)房地產(chǎn)拍賣(mài)特征

1.房地產(chǎn)拍賣(mài)數(shù)量多，價(jià)值高

2.房地產(chǎn)拍賣(mài)法律性強(qiáng)

3.拍賣(mài)結(jié)束后續(xù)工作多

房地產(chǎn)拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人需在拍賣(mài)人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)手續(xù) ，取得拍賣(mài)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣(mài)才告結(jié)束。

(三)房地產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)的主要來(lái)源

(1)法院委托拍賣(mài)的查封抵債房地產(chǎn);

(2)債權(quán)人委托拍賣(mài)的抵押房地產(chǎn);

(3)政府部門(mén)委托拍賣(mài)的房地產(chǎn);

(4)法人委托其所擁有的房地產(chǎn);

(5)自然人委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)。

（責(zé)任編輯：gx）

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