房地產(chǎn)估價師

土地儲備開發(fā)成本

■征收、拆遷補償費及有關稅費

■收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關補償費用

■市政基礎設施建設有關費用

■招標、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用

■貸款利息

■土地儲備開發(fā)供應過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理費用、不可預見費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準的其他支出

【2017年真題】下列費用中，不屬于土地儲備開發(fā)成本的是(　)。

A.征收補償費

B.土地儲備機構(gòu)的人員工資

C.招標中發(fā)生的費用

D.市政基礎設施建設有關費用

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是獲取土地。土地儲備開發(fā)成本包括：(1)征收、拆遷補償費及有關稅費;(2)收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關補償費用;(3)市政基礎設施建設有關費用;(4)招標、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用;(5)貸款利息;(6)土地儲備開發(fā)供應過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理等費用，不可預見費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準的其他支出。參見教材P68。

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