房地產(chǎn)估價(jià)師

1.在我國(guó)法律體系中，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于( )。

A.法律 B.行政法規(guī) C.部門規(guī)章 D.地方性法規(guī)

2.征收基本農(nóng)田，須經(jīng)( )批準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院 B.省級(jí)人民政府 C.市級(jí)人民政府 D.縣級(jí)人民政府

3.某住宅用地出讓年限50年，建設(shè)期2年。建設(shè)期滿后，張某購(gòu)買了其中一套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某，王某取得該住宅用地使用權(quán)年限為( )年。

A.38 B.40 C.58 D.60

4.國(guó)有土地上房屋征收主體是( )。

A.國(guó)務(wù)院 B.省級(jí)人民政府 C.市、縣級(jí)人民政府D.房屋征收部門

5.對(duì)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的( )。

A.重置價(jià)格 B.租賃價(jià)格 C.評(píng)估價(jià)格 D.市場(chǎng)價(jià)格

6. 2011年7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例是( )。

A.20% B.25qo C.30% D.35%

7.商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是( )。

A.銷售價(jià)格 B.裝飾裝修 C.小區(qū)環(huán)境 D.升值承諾

8.城市規(guī)劃中確定的必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，稱為城市( )。

A.綠線 B.藍(lán)線 C.黃線 D.紫線

9.建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是( )。

A.竣工驗(yàn)收 B.竣工決算 C.質(zhì)量保修項(xiàng)目維修D(zhuǎn).交付使用

10.商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于( )。

A.居住區(qū) B.居住小區(qū) C.棟 D.單元

11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從( )之曰起計(jì)算。

A.竣工 B.交付 C.辦理房屋所有權(quán)登記 D.入住

12.房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告對(duì)估價(jià)對(duì)象分析除一般房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告分析內(nèi)容外，還應(yīng)包括( )分析。

A.區(qū)位因素 B.變現(xiàn)能力 C.市場(chǎng)影響 D.最高最佳使用

13.在辦理房屋登記時(shí)，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)( )。

A.辦理預(yù)告登記 B.辦理更正登記 C.辦理異議登記 D.不予辦理登記

14.下列房屋部位中，不計(jì)算建筑面積的是( )。

A.房屋的天面 B.與房屋相連無(wú)柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊 D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊

15.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限至少( )年。

A.5 B.8 C.10 D.15

16.房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理部門是( )。

A.國(guó)務(wù)院人力資源和社會(huì)保障主管部門 B.國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C.所在地省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門 D.所在地市級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)( )。

A.統(tǒng)一大綱 B.統(tǒng)一命題 C.統(tǒng)一組織 D.統(tǒng)一閱卷

18.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5000萬(wàn)元，該擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額不得超過(guò)( )億元。

A.7. 50 B.10. 00 C.15. 00 D.20. 00

19.出售公有住房時(shí)，售房單位從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金，高層住宅不低于售房款的( )。

A5% B.10% C.20qo D.30%

20.某企業(yè)自用的地下商業(yè)用房，應(yīng)稅房屋原值為200萬(wàn)元，則應(yīng)納房產(chǎn)稅最低稅額為( )萬(wàn)元。

A.1. 44 B.1.68 C.1.92 D.2.16

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