一、單項(xiàng)選擇題(總分：30 分，共：30 小題)

1、某公司持有 10 年期債券 1000 張，每張面值 100 元，票面利率 8%，每期付息，到期還 本。評(píng)估時(shí)還有 5 年到期，折現(xiàn)率為 5%。則該批債券的評(píng)估值約為()。

A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、1129893 元

答案：D

【解析】債券的評(píng)估值=(公式)+1000×100×8%×(P/A,5%,5)=112989 元

2、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可參考()。 A、同時(shí)期的銀行一年期定期存款利率 B、三年期國(guó)債平均利率 C、上月的銀行一年期定期存款利率 D、上一年度的銀行一年期定期存款利率 答案：A

【解析】無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可選擇同時(shí)期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國(guó)債利率。

3、()項(xiàng)目，是我國(guó)第一個(gè)涉外森林生態(tài)價(jià)值補(bǔ)償評(píng)估實(shí)踐項(xiàng)目。 A、陜西省全省森林資源價(jià)值評(píng)估

B、森林資源價(jià)值評(píng)估 C、“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷(xiāo)毀工程征占用林地補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估” D、景觀森林價(jià)值評(píng)估

答案：C

【解析】“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷(xiāo)毀工程征占用林地補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估”項(xiàng)目， 是我國(guó)第一個(gè)涉外森林生態(tài)價(jià)值補(bǔ)償評(píng)估實(shí)踐項(xiàng)目。著重點(diǎn)在涉外項(xiàng)目。

4、()項(xiàng)目，是我國(guó)第一個(gè)涉外森林生態(tài)價(jià)值補(bǔ)償評(píng)估實(shí)踐項(xiàng)目。 A、陜西省全省森林資源價(jià)值評(píng)估

B、森林資源價(jià)值評(píng)估 C、“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷(xiāo)毀工程征占用林地補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估” D、景觀森林價(jià)值評(píng)估

答案：C

【解析】“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷(xiāo)毀工程征占用林地補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估”項(xiàng)目， 是我國(guó)第一個(gè)涉外森林生態(tài)價(jià)值補(bǔ)償評(píng)估實(shí)踐項(xiàng)目。著重點(diǎn)在涉外項(xiàng)目。

5、某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用 5 年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在 5 年內(nèi)應(yīng)正常工作 14600 小時(shí)。

由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果一年按 365 天作計(jì)算，在過(guò)去的 5 年內(nèi)平均每天只工作 4 個(gè)小時(shí)。

經(jīng)專(zhuān)家鑒定，如果按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)負(fù)荷使用，預(yù)計(jì)該設(shè)備還可以使用 8 年，若不考慮其他因素， 該設(shè)備的成新率最接近于()。

A、0.66 B、0.86

C、0.9

D、0.76

答案：D

【解析】資產(chǎn)利用率為(365×4×5)/14600=50%;實(shí)際已使用年限=5×50%=2.5(年);成 新率=8/(2.5+8)=76.2%。

6、構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮問(wèn)題不包括下列哪一選項(xiàng)()。 A、可比指標(biāo)的選取

B、比較的方式 C、可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì) D、房地產(chǎn)限制因素 答案：D

【解析】構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮三個(gè)方面的問(wèn)題：一是可比指標(biāo)的選取;二是比較的方式; 三是可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì)。

7、()是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán) 境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求。

A、決策管理需求 B、市場(chǎng)化需求 C、社會(huì)發(fā)展需求 D、心理需求 答案：A

【解析】決策管理需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而 產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求。

8、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估的是()。 A、投資企業(yè)的獲利能力 B、被投資企業(yè)的償債能力

C、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力以及對(duì)資本的評(píng)估 D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力

答案：C

【解析】這是對(duì)于長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的考察，注意長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的是資本或權(quán) 益而不是資產(chǎn)。并且是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估。

9、已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱(chēng)為()。 A、PPP 存量項(xiàng)目

B、PPP 流量項(xiàng)目 C、PPP 存量資產(chǎn) D、PPP 流量資產(chǎn) 答案：C

【解析】已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱(chēng)為 PPP 存量資產(chǎn)。

10、下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有()。 A、在特定情況下可以將歷史成本作為流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值 B、必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間

C、既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次 D、流動(dòng)資產(chǎn)有許多種，因而流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是以多項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的綜合評(píng)估 答案：D

【解析】流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估。它是以單項(xiàng)資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估。因此，它 不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性?xún)r(jià)值評(píng)估。

11、幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估最適合采用的方法是()。 A、周期收益資本化法

B、年金資本化法 C、收獲現(xiàn)值法 D、重置成本法 答案：、D

【解析】作為營(yíng)造不久的幼齡林，其各項(xiàng)營(yíng)林成本較清晰，測(cè)算重置成本較為容易，因此重 置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。

12、采用成本法評(píng)估建筑物的重置成本通常是以()為依據(jù)的。 A、該建筑物預(yù)算數(shù)

B、同類(lèi)建筑物客觀合理投入額 C、建筑物建安成本 D、建筑物人工費(fèi)率變化率 答案：B

【解析】重置成本=建安綜合造價(jià)+前期費(fèi)用及其他費(fèi)用+資金成本+合理利潤(rùn)。

13、修復(fù)費(fèi)用法適用于()。 A、估算機(jī)器設(shè)備第Ⅰ種無(wú)形磨損引起的貶值 B、估算機(jī)器設(shè)備可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的有形磨損引起的貶值 C、估算機(jī)器設(shè)備所有技術(shù)上可以修復(fù)的有形磨損引起的貶值 D、估算機(jī)器設(shè)備不可修復(fù)性損耗引起的貶值

答案：B

14、新型號(hào)的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類(lèi)產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類(lèi)商品迅速 降價(jià)，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評(píng)估中稱(chēng)為()。

A、實(shí)體性貶值 B、功能性貶值 C、有形損耗 D、經(jīng)濟(jì)性貶值 答案：B

【解析】這是由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失，是功能性的貶值。

15、具有投資開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用()作為其中的一種估價(jià)方法。 A、市場(chǎng)法

B、收益法 C、成本法

D、假設(shè)開(kāi)發(fā)法 答案：D

【解析】假設(shè)開(kāi)發(fā)法是將被估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后的預(yù)期價(jià)值，扣除正常投入費(fèi)用、正常稅金及合 理利潤(rùn)后，依據(jù)該剩余值測(cè)算被估房地產(chǎn)價(jià)值的方法。

16、生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時(shí)期，單位時(shí)間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用()采 出的礦石量表示。

A、年 B、月 C、日 D、季 答案：A

【解析】生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時(shí)期，單位時(shí)間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用年 采出的礦石量表示。

17、在對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其有一部分產(chǎn)品尚未完工，數(shù)量為 300 個(gè)，這部分在產(chǎn)品已經(jīng) 完成了 25%，而完成單位產(chǎn)成品需要 24 個(gè)工時(shí)。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日同類(lèi)產(chǎn)品的單位重置成 本為 105 元，經(jīng)評(píng)估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時(shí)成正比，該在制品的評(píng)估值最有 可能是()元。

A、7870 B、7875 C、7880 D、10000

答案：B

【解析】計(jì)算確定在產(chǎn)品評(píng)估值，可以在計(jì)算產(chǎn)成品重置成本基礎(chǔ)上，按在產(chǎn)品完工程度計(jì) 算確定在產(chǎn)品評(píng)估值。計(jì)算公式為：在產(chǎn)品評(píng)估值=產(chǎn)成品重置成本×在產(chǎn)品約當(dāng)量;在產(chǎn) 品約當(dāng)量=產(chǎn)成品數(shù)量×在產(chǎn)品完工率;故該在制品的評(píng)估值=25%×300×105=7875(元)。

18、A 企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量 84 臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本 80 元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用 的比例為 65:35，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為 l.27，工資、其他費(fèi)用綜合 調(diào)整系數(shù)為 l.38。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于()元。

A、8745 元 B、8793.12 元

C、9520 元 D、8800 元 答案：B

【解析】產(chǎn)成品評(píng)估值=84×80×(65%×1.27+35%×1.38)=8793.12(元)。

19、目前我國(guó)森林資源調(diào)查體系由三類(lèi)構(gòu)成，()簡(jiǎn)稱(chēng)“一類(lèi)調(diào)查”，這是我國(guó)對(duì)于森林消耗 監(jiān)測(cè)的主要手段之一。

A、森林資源連續(xù)清查體系 B、伐區(qū)作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查 C、森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查 D、森林規(guī)模調(diào)查

答案：A

【解析】目前我國(guó)森林資源調(diào)查體系由三類(lèi)構(gòu)成，森林資源連續(xù)清查體系簡(jiǎn)稱(chēng)“一類(lèi)調(diào)查”， 這是我國(guó)對(duì)于森林消耗監(jiān)測(cè)的主要手段之一。

20、投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值確定的評(píng)估對(duì)象是()。 A、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債 B、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物 C、以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，或可供出售金融資產(chǎn) D、權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始和后續(xù)計(jì)量

答案：B

【解析】投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值確定的評(píng)估對(duì)象是已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值 后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物。

21、關(guān)于常見(jiàn)的企業(yè)負(fù)債評(píng)估中，說(shuō)法不正確的是() A、應(yīng)付賬款評(píng)估中，若不存在現(xiàn)金折扣，可按實(shí)有應(yīng)付金額予以確定 B、應(yīng)付賬款評(píng)估中，若帶有現(xiàn)金折扣，可根據(jù)會(huì)計(jì)上采用的核算方法，按付賬款的總值或 扣除折扣后的凈值予以確定

C、預(yù)收賬款評(píng)估，可根據(jù)企業(yè)實(shí)際收取的金額予以確認(rèn) D、在其他應(yīng)付款評(píng)估操作中，不需要關(guān)注是否存在不需要支付的債務(wù) 答案：D

【解析】應(yīng)特別關(guān)注是否存在不需要支付的債務(wù)，若有，應(yīng)將其評(píng)估為零。

22、影響建筑物價(jià)格的因素中不屬于自身因素的是()。 A、權(quán)益

B、實(shí)物 C、區(qū)位 D、經(jīng)濟(jì) 答案：D

【解析】建筑物自身因素包括區(qū)位因素、實(shí)物因素和權(quán)益因素。經(jīng)濟(jì)因素屬于外部因素。

23、資源資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)是指資源資產(chǎn)屬性中的()。 A、生態(tài)性

B、有限性和稀缺性 C、資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易 D、資源資產(chǎn)價(jià)值能夠以貨幣計(jì)量 答案：D

【解析】資源資產(chǎn)除了能夠用實(shí)物單位計(jì)量以外，還可以用價(jià)值量來(lái)表示，這是資源資產(chǎn)評(píng) 估的基礎(chǔ)。

24、()是根據(jù)應(yīng)收帳款的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)估計(jì)壞賬損失的一種方法。 A、壞賬估計(jì)法

B、信用分析法 C、信用估計(jì)法 D、賬齡分析法

答案：D

【解析】賬齡分析法是按照應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)估計(jì)壞賬損失的一種方法。

25、企業(yè)采用估值技術(shù)的目的，是為了()。 A、滿(mǎn)足企業(yè)投資者對(duì)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值狀態(tài)的了解 B、合理的計(jì)提資產(chǎn)減值損失 C、虛增資產(chǎn)價(jià)值，吸引投資者

D、估計(jì)在計(jì)量日當(dāng)前市場(chǎng)條件下，市場(chǎng)參與者在有序交易中出售一項(xiàng)資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù) 債的價(jià)格

答案：D

26、下列哪一項(xiàng)不屬于美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)(ASA)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)系列()。 A、珠寶首飾評(píng)估

B、機(jī)器設(shè)備評(píng)估 C、財(cái)務(wù)報(bào)告評(píng)估 D、評(píng)估復(fù)核 答案：C

【解析】美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)(ASA)六大評(píng)估專(zhuān)業(yè)系列包括珠寶首飾評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、機(jī) 器設(shè)備評(píng)估、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估復(fù)核。

27、下列有關(guān)長(zhǎng)期應(yīng)收款說(shuō)法不正確的是()。

A、長(zhǎng)期應(yīng)收款既不是流動(dòng)資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn) B、不包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷(xiāo)售商品或提供 勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款

C、該款項(xiàng)是根據(jù)相關(guān)融資租賃合同或銷(xiāo)售合同確定 D、在一定的期限內(nèi)按照一定的金額分期收取租金或貨款 答案：B

【解析】包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷(xiāo)售商品或提 供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款。

28、對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)告中各類(lèi)資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值的計(jì)量，國(guó)際上較通行的做法是

()以保障會(huì)計(jì)信息的客觀和獨(dú)立。 A、由會(huì)計(jì)師做出評(píng)估并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé) B、由評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員為公允價(jià)值的確定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn) C、由工程師為評(píng)估結(jié)果做出最終意見(jiàn)平對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé) D、尋求律師咨詢(xún)?cè)u(píng)估結(jié)果的公允性

答案：B

【解析】對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)告中各類(lèi)資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值的計(jì)量，國(guó)際上較通行的做 法是由評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員為公允價(jià)值的確定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，保障會(huì)計(jì)信息的客觀和獨(dú)立。

29、一塊土地年收益額為 8500 元，仍可使用 20 年，若報(bào)酬率為 10%，則其評(píng)估價(jià)值可能為

()元。 A、12369

B、72366 C、72631 D、85000

答案：B

30、建筑物由于內(nèi)部布局過(guò)時(shí)、設(shè)備落后引起的貶值屬于()。 A、經(jīng)濟(jì)性貶值

B、實(shí)體性貶值 C、功能性貶值 D、物質(zhì)性貶值 答案：C

【解析】建筑物功能性貶值是指由于技術(shù)革新、建筑工藝改進(jìn)、建筑設(shè)計(jì)理念更新，引起原 有建筑物在建筑風(fēng)格、建筑物內(nèi)外布局、建筑物的基本裝修和設(shè)備陳舊落后，建筑物不能滿(mǎn) 足現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或居住的需要，使其價(jià)值降低。

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