造價(jià)員

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二、概算定額、概算指標(biāo)

（一）概算定額概念

概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

概算定額是由預(yù)算定額綜合而成的。按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，為適應(yīng)工程招標(biāo)投標(biāo)的需要，有的地方的預(yù)算定額項(xiàng)目的綜合有些已與概算定額項(xiàng)目一致。

如挖土方只一個(gè)項(xiàng)目，不再劃分一、二、三、四類土；磚墻也只有一個(gè)項(xiàng)目，綜合了外墻、半磚、一磚、一磚半、二磚、二磚半墻等；化糞池、水池等按座計(jì)算，綜合了土方、砌筑或結(jié)構(gòu)配件全部項(xiàng)目。

（二）概算定額的主要作用

（1）是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；

（2）是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一；

（3）是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)；

（4）是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；

（5）是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

典型題目：概算定額是由(   )綜合而成的。

A. 概算指標(biāo)

B. 估算指標(biāo)

C. 預(yù)算定額

D. 施工定額

答案：C

典型題目：概算定額的主要作用包括 (   )。

A. 編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)

B. 編制概算指標(biāo)的依據(jù)

C. 對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一

D. 編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)

E. 是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)

答案：ABCD

（三）概算定額的編制依據(jù)

（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額；

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關(guān)資料；

（3）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。

（四）概算定額的編制步驟

1、準(zhǔn)備工作階段

該階段的主要工作是確定編制機(jī)械和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額的執(zhí)行情況和存在的問題，明確編制定額的項(xiàng)目。在此基礎(chǔ)上，制定出編制方案和確定概算定額項(xiàng)目。

2、編制初稿階段

該階段要測(cè)算概算定額水平。內(nèi)容包括兩個(gè)方面：新編概算定額與原概算定額的水平測(cè)算；概算定額與預(yù)算定額的水平測(cè)算。

3、審查定稿階段

該階段要組織有關(guān)部門討論定額初稿，在聽取合理意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。最后將修改稿報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門審批。

（五）概算指標(biāo)

概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以"m2"、 "m3"或"座"等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。

1. 概算指標(biāo)的主要作用

（1）是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃，估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)；

（2）是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；

（3）是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。

2.概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式

概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式。一般包括以下內(nèi)容：

（1）工程概況。包括建筑面積、建筑層數(shù)、建筑地點(diǎn)、時(shí)間、工程各部位的結(jié)構(gòu)及做法等；

（2）工程造價(jià)及費(fèi)用組成；

（3）每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)；

（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)。

典型題目：概算指標(biāo)是以 (   ) 為對(duì)象的消耗指標(biāo)。

A. 單位工程

B. 分部工程

C. 整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物

D. 分項(xiàng)工程

答案：C

三、投資估算指標(biāo)

（一）投資估算指標(biāo)作用

工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。

也就是說，投資估算指標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。

估算指標(biāo)的正確制定對(duì)于提高投資估算的準(zhǔn)確度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估正確決策具有重要意義。

（二）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各個(gè)階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。

1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t。

2、單項(xiàng)工程指標(biāo)

指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。

單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，如元/m2或其他單位表示。

3、單位工程指標(biāo)

按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。

（三）投資估算指標(biāo)的編制方法

編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行：

1、收集整理資料階段

2、平衡調(diào)整階段

3、測(cè)算審查階段

典型題目：工程建設(shè)(   )是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。

A. 投資估算指標(biāo)

B. 概算定額

C. 預(yù)算定額

D. 概算指標(biāo)

答案：A

典型題目：投資估算指標(biāo)內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為(   )三個(gè)層次。

A. 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

B. 單項(xiàng)工程指標(biāo)

C. 單位工程指標(biāo)

D. 分部工程指標(biāo)

E. 分項(xiàng)工程指標(biāo)

答案：ABC

典型題目：按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即 (   )。

A. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

B. 工器具購(gòu)置費(fèi)

C. 其他費(fèi)用

D. 建筑安裝工程費(fèi)用

答案：D

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