造價(jià)員

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第二節(jié) 建沒(méi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

一、設(shè)計(jì)概算的概念與作用

(一)設(shè)計(jì)概算的概念

設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)訓(xùn)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)對(duì)工程項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算。設(shè)計(jì)概算投資應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金。

設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，初步設(shè)計(jì)(基礎(chǔ)設(shè)計(jì))階段必須編制初步設(shè)計(jì)概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算;施工圖設(shè)計(jì)(詳細(xì)設(shè)計(jì))階段以前沒(méi)有編制概算的項(xiàng)目，要編制施工圖概算。設(shè)計(jì)概算是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。

(二)設(shè)計(jì)概算的作用

1.設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)

2.設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)

3.設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)

經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，設(shè)計(jì)單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其總概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖預(yù)算不得突破設(shè)計(jì)概算。如確需突破總概算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)審批。

4.設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)

5.設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)

二、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。

1.單位工程概算

2單項(xiàng)工程概算

3總概算

三、設(shè)計(jì)概算的確定

四、設(shè)計(jì)概算的工程量計(jì)算原則

設(shè)計(jì)概算工程量的計(jì)算一般應(yīng)遵循以下文件、規(guī)范和規(guī)定。

(1)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)技術(shù)文件;

(2)按照概算指標(biāo)、定額或規(guī)范的有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)定計(jì)算;

(3)依照合理的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。

五、概算文件的組成和編制

(一)設(shè)計(jì)概算文件的組成

設(shè)計(jì)概算文件的編制形式，視項(xiàng)目的功能、規(guī)模、獨(dú)立性程度等因素決定采用三級(jí)編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式或二級(jí)編制(總概算、單位工程概算)形式。

1.三級(jí)編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算文件的組成

(1)封面、簽署頁(yè)及目錄;

(2)編制說(shuō)明;

(3)總概算表;

(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表;

(5)單項(xiàng)工程綜合概算表;

(6)單位工程概算表;

(7)附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表;

(8)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表。

2.二級(jí)編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算文件的組成

(1)封面、簽署頁(yè)及目錄;

(2)編制說(shuō)明;

(3)總概算表;

(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表;

(5)單位工程概算表;

(6)附件：補(bǔ)充單位估價(jià)表;

(7)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表。

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