造價(jià)員

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三、方案比選方法與造價(jià)控制

方案比選方法

從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講方案比選的方法很多，要針對(duì)不同方案采取不同的對(duì)比方法。在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的比選，一般采用投資回收期法、計(jì)算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或者上述幾種方法同時(shí)使用等;建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外，一般采用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評(píng)分法(對(duì)參與比選的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其各自在方案中的重要程度給定各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各設(shè)計(jì)方案的加權(quán)得分的方法)比選。在設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、小的方案比選，一般采用造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊的、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。

四、優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法與造價(jià)控制

(一)優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法

1.初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化

2.施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化

3.采取各種手段優(yōu)化設(shè)計(jì)

4.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合優(yōu)化設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)優(yōu)化包括兩個(gè)方面，一個(gè)方面是技術(shù)優(yōu)化，另一個(gè)方面是投資造價(jià)控制。

(二)造價(jià)控制

(1)做好優(yōu)化設(shè)計(jì)工作。

(2)做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制及管理工作。

(3)做好設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查工作。

五.限額設(shè)計(jì)

(一)限額設(shè)計(jì)的概念

限額設(shè)計(jì)是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。它包括兩方面內(nèi)容，一方面是項(xiàng)目的下一階段按照上一階段的投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求，另一方面是項(xiàng)目局部按設(shè)定投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求。

(二)限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)

(1)確定合理的限額設(shè)計(jì)目標(biāo)。

(2)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)與項(xiàng)目規(guī)模、技術(shù)發(fā)展、環(huán)保安全和職業(yè)衛(wèi)生、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

(三)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

(1)根據(jù)限額設(shè)計(jì)總目標(biāo)下達(dá)分解限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。限額設(shè)計(jì)指標(biāo)由項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師提出，經(jīng)主管院長(zhǎng)審批下達(dá)，其總額度一般只下達(dá)直接工程費(fèi)的90%。

(2)采用方案比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)方法確保限額目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

(3)優(yōu)化設(shè)計(jì)通過(guò)數(shù)學(xué)模型進(jìn)行。

(四)限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程

限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程，實(shí)際上就是建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)管理的過(guò)程。即目標(biāo)分解與計(jì)劃、目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過(guò)程。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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