造價(jià)員

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)造價(jià)員考試課程，全面的了解造價(jià)員考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了 2011年造價(jià)員考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

一、建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系

建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個(gè)最主要的。

（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系

業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目總目標(biāo)，可以通過(guò)簽訂合同將建設(shè)工程項(xiàng)目壽命期內(nèi)有關(guān)活動(dòng)委托給相應(yīng)的專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。如工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)、工程咨詢（可行性研究、技術(shù)咨詢）與項(xiàng)目管理服務(wù)等。

1、工程承包合同

工程承包合同是任何一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目所必須具有的合同。業(yè)主采用的承發(fā)包模式不同，決定了不同類別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有：

（1）EPC承包合同

是指業(yè)主將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購(gòu)、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個(gè)承包商。

（2）工程施工合同

是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商。根據(jù)其所包括的工作范圍不同，工程施工合同又分為：

1）施工總承包合同

是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商，包括土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝等。

2）單項(xiàng)工程或者特殊專業(yè)工程承包合同

是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)（或者單位）工程（如土建工程施工與機(jī)電設(shè)備安裝）及專業(yè)性較強(qiáng)的特殊工程（如樁基礎(chǔ)工程、管道工程等）分別發(fā)包給不同的承包商。

2、工程勘察合同

工程勘察合同是指業(yè)主與勘察單位簽訂的合同。

3、工程設(shè)計(jì)合同

工程設(shè)計(jì)合同是指業(yè)主與工程設(shè)計(jì)單位簽訂的合同。

4、設(shè)備、材料采購(gòu)合同

對(duì)于業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同。

5、工程咨詢或項(xiàng)目管理合同

當(dāng)業(yè)主委托相關(guān)單位進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)咨詢、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理等，需要與相關(guān)單位簽訂工程咨詢或項(xiàng)目管理合同。

6、貸款合同

貸款合同是指業(yè)主與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同。如業(yè)主與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同。

7、其他合同

如業(yè)主與保險(xiǎn)公司簽訂的工程保險(xiǎn)合同等。

典型題目：在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中的兩個(gè)最主要的主體是(   )。

A．勘察單位和設(shè)計(jì)單位

B．業(yè)主和承包商

C．承包商和設(shè)備材料供應(yīng)商

D．設(shè)備和材料供應(yīng)商

答案：B

典型題目：業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購(gòu)、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個(gè)承包商的工程承包合同是(   )。

A．單項(xiàng)工程承包合同

B．施工總承包合同

C．EPC承包合同

D．特殊專業(yè)工程承包合同

答案：C

典型題目：以下不屬于業(yè)主合同關(guān)系的是( )。

A．工程承包合同

B．工程勘察合同

C．工程咨詢或項(xiàng)目管理合同

D．勞務(wù)分包合同

答案：D

（二）承包商的主要合同關(guān)系

承包商作為工程承包合同的履行者，也可以通過(guò)簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來(lái)完成。

1、工程分包合同

是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商（分包商）完成而與其簽訂的合同。分包商僅對(duì)承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系。

2、設(shè)備、材料采購(gòu)合同

承包商為獲得工程所必需的設(shè)備、材料，需要與設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同。

3、運(yùn)輸合同

運(yùn)輸合同是指承包商為解決所采購(gòu)設(shè)備、材料的運(yùn)輸問(wèn)題而與運(yùn)輸單位簽訂的合同。

4、加工合同

承包商將建筑構(gòu)配件、特殊構(gòu)件的加工任務(wù)委托給加工單位時(shí)，需要與其簽訂加工合同。

5、租賃合同

承包商在工程施工中所使用的機(jī)具、設(shè)備等從租賃單位獲得時(shí)，需要與租賃單位簽訂租賃合同

6、勞務(wù)分包合同

勞務(wù)分包合同是指承包商與勞務(wù)供應(yīng)商簽訂的合同。

7、保險(xiǎn)合同

承包商按照法律法規(guī)及工程承包合同要求進(jìn)行投保時(shí)，需要與工程保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。

典型題目：在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，以下屬于承包商主要合同關(guān)系的有(   )。

A．工程承包合同

B．工程監(jiān)理合同

C．材料采購(gòu)合同

D．工程分包合同

E．勞務(wù)分包合同

答案： ACDE

典型題目：在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，以下既可能屬于業(yè)主又可能屬于承包商合同關(guān)系的合同有(   )。

A．工程承包合同

B．工程咨詢合同

C．設(shè)備、材料采購(gòu)合同

D．工程分包合同

E．勞務(wù)分包合同

答案：AC

二、建設(shè)工程合同的類型

根據(jù)我國(guó)《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

發(fā)包人可以與承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同

包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。

（二）建設(shè)工程施工合同

1、工程施工合同的內(nèi)容

包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

2、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)

（1）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

（2）因施工方的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人損失和實(shí)際費(fèi)用。

（4）建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

3、承包人的權(quán)利和義務(wù)

（1）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

（2）因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（3）發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

（4）發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

典型題目：根據(jù)我國(guó)《合同法》，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。下列合同中不屬于建設(shè)工程合同的是( )。

A．勘察合同

B．設(shè)計(jì)合同

C．施工合同

D．貸款合同

答案： D

典型題目：總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)(    )。

A．損害賠償責(zé)任

B．連帶責(zé)任

C．侵權(quán)責(zé)任

D．違約責(zé)任

答案： B

典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)的論述中，錯(cuò)誤的是(   )。

A．發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下可以隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)行檢查

B．承包人施工質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修理或者返工

C．建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收

D．工程竣工后，發(fā)包人可以使用尚未驗(yàn)收的建設(shè)工程

答案：D

典型題目：在工程施工合同中，關(guān)于承包人權(quán)利和義務(wù)的論述中，錯(cuò)誤的是(   )。

A．隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查

B．發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行隱蔽檢查的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失

C．工程竣工后，承包人要求發(fā)包人支付全部工程款

D．發(fā)包人未按照約定提供材料、設(shè)備的，承包人有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失

答案：C

三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同

（一

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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