造價(jià)員

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第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同

一、建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系

工程建設(shè)是一個(gè)極為復(fù)雜的社會(huì)生產(chǎn)過程，由于現(xiàn)代社會(huì)化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，許多單位會(huì)參與到工程建設(shè)之中，而各類合同則是維系這些參與單位之間關(guān)系的紐帶。在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)。

(一)業(yè)主的主要合同關(guān)系

業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目總目標(biāo)，可以通過簽訂合同將建設(shè)工程項(xiàng)目壽命期內(nèi)有關(guān)活動(dòng)委托給相應(yīng)的專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，如工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)、工程咨詢(可行性研究、技術(shù)咨詢)與項(xiàng)目管理服務(wù)等。

1.工程承包合同

工程承包合同是任何一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目所必須有的合同。業(yè)主采用的承發(fā)包模式不同，決定了不同類別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有：

(1)EPC承包合同。是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個(gè)承包商。

(2)工程施工合同。是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商。根據(jù)其所包括的工作范圍不同，工程施工合同又可分為：

1)施工總承包合同。是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商，包括土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝等;

2)單項(xiàng)工程或者特殊專業(yè)工程承包合同。是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)(或者單位)工程(如土建工程施工與機(jī)電設(shè)備安裝)及專業(yè)性較強(qiáng)的特殊工程(如樁基礎(chǔ)工程、管道工程等)分別發(fā)包給不同的承包商。

2.工程勘察合同

3.工程設(shè)計(jì)合同

4.設(shè)備、材料采購合同

5.工程咨詢或項(xiàng)目管理合同

6.貸款合同

7.其他合同

(二)承包商的主要合同關(guān)系

1.工程分包合同

2.設(shè)備、材料采購合同

3.運(yùn)輸合同

4.加工合同

5.租賃合同

6.勞務(wù)分包合同

7.保險(xiǎn)合同

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