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知識點一、工程造價及其計價特征-重點(??键c) P1
(一)工程造價的含義:2個角度2個含義
含義一:從投資者(業(yè)主)的角度分析,建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)總投資。
含義二:從市場交易的角度分析,工程造價是指建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。
寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時,其交易價為有加價的工程價格。(2009)
(二)工程計價的特征
由工程項目的特點決定,工程計價具有5大特征:
計價的單件性、計價的多次性、計價的組合性、計價方法的多樣性、計價依據(jù)的復(fù)雜性
2.計價的多次性
多次計價是個逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程。工程多次計價過程如圖1.1.1所示(重點)
(2012年考結(jié)算價)
3.計價的組合性,工程造價的組合過程是:分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價
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