一級造價工程師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年造價工程師考試課程全面的了解造價工程師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年造價工程師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．工業(yè)建筑設(shè)計評價的主要方法有：多指標評價法；投資效益評價法；價值系數(shù)法；

2．民用建筑設(shè)計包括：住宅設(shè)計、公共建筑設(shè)計、住宅小區(qū)設(shè)計；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

3．我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置；

4．住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

5．在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數(shù)和高低層搭配；適當(dāng)增加房屋長度；提高公共建筑的層數(shù)；合理布置道路；

6．居住小區(qū)設(shè)計方案評價指標：建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%；居住建筑凈密度＝居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度＝居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度＝居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度＝居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積；人口凈密度＝居住人數(shù)/居住建筑占地面積；綠化比率＝居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積；

7．居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟指標；居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計與用地之間關(guān)系的重要指標；

8．民用住宅建筑設(shè)計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇；

9．民用住宅建筑設(shè)計的基本要求：民用建筑設(shè)計堅持“適用、經(jīng)濟、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案；

10．民用建筑設(shè)計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶型比；

11．設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比）；

12．通過反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點若干技術(shù)經(jīng)濟指標的計算、分析、比較，評價設(shè)計方案的經(jīng)濟效果。可分為多指標對比法和多指標綜合評分法；

13．靜態(tài)投資效益評價法：投資回收期法；計算費用法；

14．優(yōu)化設(shè)計的步驟：優(yōu)化設(shè)計的提出；優(yōu)化設(shè)計的審查和實施；

15．設(shè)計方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設(shè)計進行造價控控制；運過設(shè)計招標和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案；運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案；推廣標準化設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案；限額設(shè)計；運用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型；

16．在設(shè)計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價；可以節(jié)約社會資源/考易網(wǎng)/；

17．在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析；功能評價；方案創(chuàng)造；方案評價；

18．價值工程在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用：對象選擇；功能分析；功能評價；分配目標成本；方案創(chuàng)新及評價；

19．廣泛采用標準法設(shè)計，是改進設(shè)計質(zhì)量，加快實現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求；廣泛采用標準化設(shè)計，可以提高勞動生產(chǎn)率，加快工程建設(shè)進度；廣泛采用標準化設(shè)計，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價；限額設(shè)計的全過程實際上就是建設(shè)項目投資目標管理過程，即目標分解與計劃，目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程；這個過程包括：投資分配（投資分配是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法）；限額初步設(shè)計；施工圖設(shè)計的造價控制（進行施工圖設(shè)計應(yīng)把握兩個標準：一個是質(zhì)量標準，一個是造價標準）；設(shè)計變更。

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