一級造價工程師

為幫助考生順利通過2013年造價工程師考試，小編特編輯匯總了2013年造價工程師《工程造價案例分析》基礎強化模擬試題，為您查漏補缺，一次通過考試!

背景：

某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設計方案作進一步的技術(shù)經(jīng)濟評價。有關專家決定從五個方面（分別以F1-F5表示）對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要性達成以下共識：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要；此后，各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見表2-11。

根據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420、1230、1150、1360元/㎡。

表2-11方案功能得分

問題：

1．計算各功能的權(quán)重。

2．用價值指數(shù)法選擇最佳設計方案。

答案：

問題1：

解：根據(jù)背景資料所給出的相對重要程度條件，計算各功能權(quán)重。

本案例沒有直接給出各項功能指標的權(quán)重，要根據(jù)給出的各功能因素重要性之間的關系，采用0-4評分法予以計算確定。按0-4評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要程度有以下三種基本情況：

（1）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

（2）較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；

（3）同樣重要或基本同樣重要時，則兩個功能因素各得2分。

根據(jù)題給條件對這五個指標進行重要性排序為：F1>F2=F3>F4=F5，再利用0-4法計算各項功能指標的權(quán)重，計算結(jié)果見表2-12。

表2-12功能權(quán)重計算表

問題2：

解：分別計算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)如下：

1.功能指數(shù)

將各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)得分，各方案的功能加權(quán)得分為：

WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125

WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275

WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900

WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150

各方案功能的總加權(quán)得分為W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45

因此，各方案的功能指數(shù)為：

FA=9.125/35.45=0.257

FB=9.275/35.45=0.262

FC=8.900/35.45=0.251

FD=8.150/35.45=0.230

2.各方案的成本指數(shù)

各方案的成本指數(shù)為：

CA=1420/（1420+1230+1150+1360）=1420/5160=0.275

CB=1230/5160=0.238

CC=1150/5160=0.223

CD=1360/5160=0.264

3.各方案的價值指數(shù)

各方案的價值指數(shù)為：

VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935

VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101

VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126

VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871

由于C方案的價值指數(shù)最大，所以C方案為最佳方案。

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（責任編輯：中大編輯）

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