一級造價工程師

某工程項目采用工程量清單招標確定中標人，招標控制價200萬元，合同工期4個月。 承包方費用部分數(shù)據(jù)如表5.1所示。

表5.1 承包方費用部分數(shù)據(jù)表

合同中有關工程款支付條款如下：

1.開工前發(fā)包方向承包方支付合同價(扣除安全文明施工費用和暫列金額)的20%作為材料預付款。 預付款從工程開工后的第2個月開始分3個月均攤抵扣。

2.安全文明施工費用開工前與材料預付款同時支付。

3.工程進度款按月結算，發(fā)包方按每次承包方應得工程款的80%支付。

4.總價措施項目費用剩余部分在開工后4個月內平均支付，結算時不調整。

5.分項工程累計實際工程量增加(或減少)超過計劃工程量的15%時，該分項工程的綜合單價調整系數(shù)為0.95(或 1.05)

6.承包商報價管理費和利潤率取50%(以人工費、機械費之和為基數(shù))。

7.規(guī)費和稅金綜合費率18%(以分項工程費用、措施項目費用、其他項目費用之和為基數(shù)。

8.竣工結算時，業(yè)主按合同價款的3%扣留工程質量保證金。

9.工期獎罰5萬/月(含稅費)，竣工結算時考慮。

10.如遇清單缺項，雙方按報價浮動率確定單價。

表5.2 各月計劃和實際完成工程量

施工過程中，4月份發(fā)生了如下事件：

1. 業(yè)主簽證某臨時工程消耗計日工50工日(綜合單價60元/工日)，某種材料120m2(綜合單價100元/m2)。

2. 業(yè)主要求新增一臨時工程，工程量為300m3，雙方按當?shù)卦靸r管理部門頒布的人材機消耗量、信息價和取費標準確定的綜合單價為500元/m3 ;

3. 4月份業(yè)主責任使D工程量增加，停工待圖導致D工期延長2個月，后施工單位趕工使D工作5月份完成，發(fā)生趕工人材機費3萬元。

問題：

1.工程簽約合同價款為多少萬元?開工前業(yè)主應撥付的材料預付款和安全文明施工工程價款為多少萬元。

2.列式計算第3個月末分項工程的進度偏差(用投資表示);

3.列式計算業(yè)主第4個月應支付的工程進度款為多少萬元;

4.1-5月份業(yè)主支付工程進度款，6月份辦理竣工結算，工程實際總造價(含工期獎罰款)和竣工結算款分別為多少萬元;

5.增值稅率為9%，實際費用支出(不含稅)160萬元，進項稅額17萬元(其中：普通發(fā)票9萬元，專用發(fā)票7萬元，材料損失專票稅費1萬元),計算該項目應計增值稅，應納增值稅和成本利潤率。(計算結果保留三位小數(shù))

參考答案

問題1:

簽約合同價：

[(5000×100+750×420+100×4500+1500×150) /10000+10+5] ×(1+18%)=193.52(萬元)

工程預付款：

[193.52-(6+5)×(1+18%) ]×20% =36.108(萬元)

安全文明施工費工程款：6×(1+18%) ×80% =5.664 (萬元)

問題2：

第3個月末分項工程累計擬完工程計劃投資：

(5000×100+750×420+100×4500+750×150) /10000×(1+18%)=162.545 (萬元)

第3個月末分項工程累計己完工程計劃投資：

(5000×100+500×420+70×4500+750×150) /10000×(1+18%)=134.225(萬元)

第3個月末分項工程進度偏差=134.225-162.545=-28.32(萬元)

第3個月末該工程進度拖延28.32萬元。

問題3：

B分項工程：

執(zhí)行原清單價的量750×(1+15%)=862.5m3;新單價的量880-862.5=17.5m3

【17.5×420×0.95+(380-17.5)×420】/10000× (1+18%) =18.789萬元

C分項工程：

45×4500/10000×(1+18%)=23.895萬元

D分項工程：

400 ×150/10000×(1+18%)=7.08萬元

總價措施工程款：1×(1+18%)=1.18萬元

臨時用工：

(50×60+120×100) /10000×(1+18%)=1.77 萬元

臨時工程：

報價浮動率=1-193.52/200=3.24%

調整后全費用單價=500×(1+18%)×(1-3.24%) =570.884 元/m3

570.884×300/10000=17.127 萬元

應支付工程款為：

(18.789+23.895+7.08+1.18+1.77+17.127)×80% -36.108/3=43.837萬元

問題4：

A 分項工程：5000×100×1.18/10000=59萬元

B 分項工程：[17.5×420×0.95+(880-17.5) ×420]/10000×1.18 =43.569萬元

C 分項工程：115×4500/10000×1.18=61.065萬元

D 分項工程：1550×150/10000×1.18=27.435萬元

實際造價

=59+43.569+61.065+27.435+10×1.18+1.77+17.127+5

=221.925+5=226.766萬元

質保金=193.52×3%=5.806萬元

竣工結算款=226.766×(1-80%)-5.806=39.547萬元

問題5:

應計增值稅(銷項稅額)=226.766/(1+9%) ×9% =18.724萬元;

應納增值稅=18.737-7=11.737萬元;

該合同成本為=160+9+1=170萬元;

利潤為=226.766-18.724-170=38.042萬元

成本利潤率=38.042/170=22.378%

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（責任編輯：gx）

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