物業(yè)管理師

《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關(guān)知識點(diǎn)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(四)升壓和貯水設(shè)備

當(dāng)室外給水管網(wǎng)的壓力不能滿足用水的水壓要求時，應(yīng)設(shè)置水泵、水箱等升壓、貯水設(shè)備。

1.水泵

水泵是給水系統(tǒng)中的主要升壓設(shè)備。水泵的種類很多，有離心泵、軸流泵、混流泵、真空泵等。在建筑給水系統(tǒng)中，一般采用體積小、結(jié)構(gòu)簡單、效率高的離心式水泵，簡稱離心泵。

為保證水泵的正常運(yùn)行，水泵的吸水管上需設(shè)閥門，出水管上需設(shè)止回閥和壓力表，并須設(shè)有防水錘措施。每臺水泵應(yīng)設(shè)有獨(dú)立的吸水管。

2.貯水池和吸水井

當(dāng)不允許水泵直接從室外給水管網(wǎng)抽水時，應(yīng)設(shè)貯水池。貯水池可由鋼筋混凝土制造，也可由鋼板焊制。

當(dāng)不允許水泵直接從室外給水管網(wǎng)抽水，但外網(wǎng)能滿足室內(nèi)所需水量時，可設(shè)僅滿足水泵吸水要求的吸水井。吸水井的最小容積不得小于工作水泵3分鐘的出水量。

3.水箱

高位水箱可貯存和調(diào)節(jié)供水量，并能穩(wěn)定供水壓力。

水箱的材質(zhì)及內(nèi)壁涂料應(yīng)不影響水質(zhì)，常用的材料有鋼板和鋼筋混凝土。水箱由箱體、各種管道及閥門組成。其上有：

(1)進(jìn)水管(進(jìn)水管上應(yīng)安裝水位控制閥)。

(2)出水管

(3)溢流管(溢流管上不允許裝設(shè)閥門，不允許直接與排水管道相連接)

(4)水位信號裝置

(5)泄水管

(6)通氣管(箱蓋上設(shè)通氣管)

(五)建筑消防給水系統(tǒng)

1.建筑消防給水系統(tǒng)的分類

按建筑層數(shù)或高度可分為低層建筑消防給水系統(tǒng)和高層建筑消防給水系統(tǒng)。

按照我國目前消防車的消防能力，將10層以下的住宅和高度不超過24米的其他民用建筑消防給水系統(tǒng)稱為低層建筑消防給水系統(tǒng)，其主要作用是撲滅初期火災(zāi)，防止火勢蔓延。10層及10層以上的住宅或建筑高度超過24米的其他民用建筑和工業(yè)建筑的消防給水系統(tǒng)稱為高層建筑消防給水系統(tǒng)。高層建筑消防給水系統(tǒng)要立足于自救。

按供水范圍可分為獨(dú)立消防給水系統(tǒng)和區(qū)域集中消防給水系統(tǒng)。

按滅火方式可分為消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。

2.消火栓給水系統(tǒng)

當(dāng)室外管網(wǎng)的壓力能夠滿足室內(nèi)消防要求時，可以采用直接給水的方式。

當(dāng)室外管網(wǎng)的壓力不能滿足室內(nèi)消防要求時，還應(yīng)設(shè)置升壓貯水設(shè)備。

在建筑消防給水系統(tǒng)中均應(yīng)設(shè)置水泵接合器。水泵接合器有地上、地下和墻壁式三種。

在高級旅館、綜合樓和建筑高度超過100米的超高層建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防卷盤，它是重要的輔助滅火設(shè)備，供非專職人員使用，可及時控制初期火災(zāi)。

消防貯水池可獨(dú)立設(shè)置，也可和生活、生產(chǎn)水池合用。消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存室內(nèi)10分鐘的消防水量。消防與生活或生產(chǎn)合用水池、水箱時，應(yīng)有保證消防水平時不被動用的措施。

消防水泵應(yīng)能滿足消防時的水壓、水量要求，并有備用泵。

低層建筑消火栓給水系統(tǒng)有三種基本供水方式：①由室外給水管網(wǎng)直接供水②設(shè)水箱的消火栓給水方式。這種方式常用于室外給水管網(wǎng)的壓力一天內(nèi)變化較大并有一定時間能保證消防水量、水壓的居住區(qū)。由水箱貯存10分鐘的消防水量，10分鐘后，由消防車加壓通過水泵接合器向管網(wǎng)注水進(jìn)行滅火。③設(shè)水泵、水箱的消火栓給水方式。這種方式在室外給水管網(wǎng)的壓力經(jīng)常不能滿足室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)所需要的水壓要求時采用。水箱內(nèi)貯存10分鐘的消防水量，由生活泵補(bǔ)水?；馂?zāi)發(fā)生時，先由水箱供水滅火，然后啟動消防泵供水滅火。

高層建筑應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)，引入管不應(yīng)少于2條，室內(nèi)管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀。高層建筑消火栓給水系統(tǒng)有分區(qū)、不分區(qū)兩種類型。分區(qū)后，各區(qū)低層消火栓處的壓力仍偏高，應(yīng)設(shè)減壓裝置，以保證消防人員能正常滅火。

3.自動噴水滅火系統(tǒng)

自動噴水滅火系統(tǒng)的分類根據(jù)噴頭的常開、常閉形式，自動噴水滅火系統(tǒng)可分為閉式系統(tǒng)和開式系統(tǒng)。閉式系統(tǒng)有濕式、干式和預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)之分，開式系統(tǒng)有雨淋、水幕和水霧系統(tǒng)之分。

閉式自動噴水滅火系統(tǒng)通常由水源、升壓和貯水設(shè)備、管網(wǎng)、報警閥、報警裝置、火災(zāi)探測器、閉式噴頭等組成?；馂?zāi)發(fā)生時，建筑物內(nèi)溫度上升，當(dāng)升至預(yù)定溫度時，閉式噴頭上的閉鎖裝置熔化脫落，噴頭打開，自動噴水滅火，同時報警裝置發(fā)出火警信號。

濕式噴水滅火系統(tǒng)，在管網(wǎng)中經(jīng)常充滿壓力水?；馂?zāi)發(fā)生時，噴頭受熱自動打開噴水滅火。該系統(tǒng)供水簡便、迅速，滅火可靠性高，適用于室溫4～70℃的場所。

干式噴水滅火系統(tǒng)的組成基本和濕式系統(tǒng)相同，但要設(shè)置空氣壓縮機(jī)等補(bǔ)氣裝置，另外，系統(tǒng)中的報警閥應(yīng)使用干式報警閥。該系統(tǒng)不受低溫和高溫的影響，適用于室溫低于4℃及高于70℃的場所。但由于滅火時排出氣體后才能噴水滅火，故滅火速度較慢，不宜用于燃燒速度快的場所。

預(yù)工作式噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)的組成與干式系統(tǒng)基本相同，但必須裝有火災(zāi)探測器，用預(yù)作用閥(或雨淋閥)代替報警閥。這種系統(tǒng)具有濕式和干式系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)，設(shè)置溫度不受限制，并適用于平時不允許因誤噴而造成水漬損失的重要建筑。

開式自動噴水滅火系統(tǒng)通常由水源、升壓和貯水設(shè)備、管網(wǎng)、成組作用閥門(又稱雨淋閥)、報警裝置、火災(zāi)探測器、開式噴頭等組成?；馂?zāi)發(fā)生時，火災(zāi)探測器接到火災(zāi)信號后，通過電磁閥自動地釋放掉傳動管中的壓力水(或通過閉式噴頭、傳動閥門泄壓)，使傳動管中的水壓驟然降低，由于傳動管與進(jìn)水管相連通的小孔閥來不及向傳動管補(bǔ)水，于是成組作用閥門在進(jìn)水管水壓的推動下瞬間開啟，自動向淋水管中充水，所有噴頭同時噴水滅火。水幕系統(tǒng)和水噴霧系統(tǒng)的工作程序與雨淋系統(tǒng)基本相同，只是噴頭形式不同而已。

雨淋自動噴水滅火系統(tǒng)噴水迅速，適用于燃燒猛烈、火勢蔓延快的嚴(yán)重危險建筑物。水幕系統(tǒng)不能直接撲滅火災(zāi)，主要起阻火、隔火及冷卻防火隔絕物的作用，多用于建筑物內(nèi)需要保護(hù)和防火隔斷的部位，如汽車庫、倉庫、劇院舞臺防火幕等處。

水噴霧滅火系統(tǒng)噴頭噴出的水霧對燃燒物能起冷卻、窒息作用，并能乳化、稀釋燃燒的油類和水溶性液體，從而達(dá)到滅火的目的。該系統(tǒng)滅火效果好，用水量少，水漬損失小，適用于存放或使用易燃液體和電氣設(shè)備的場所

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