物業(yè)管理師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)

1．物業(yè)管理服務(wù)的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中（ ）巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等的狀況。

A．每兩日1次

B．每日1次

C．每三日1次

D．每日2次

答案：C

2．物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定以外的服務(wù)是（ ）

A．無償服務(wù)

B．義務(wù)服務(wù)

C．有償服務(wù)

D．業(yè)內(nèi)服務(wù)

答案：C

解析：《條例》第四十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

3．（ ）是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

A．業(yè)主的住宅權(quán)

B．業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C．物業(yè)管理者所得

D．物業(yè)管理服務(wù)

答案：B

解析：對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理是業(yè)主行使財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。

4．（ ）建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

A．1994年3月20日

B．1994年3月21日

C．1995年3月23日

D．1994年3月23日

答案：D

解析：這一法規(guī)的頒布，確立了城市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理的新體制，指明了我國房屋管理體制改革的方向。

5．我國的物業(yè)管理制度是由（ ）共同組成。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A．國家法規(guī)

B．地方性法規(guī)

C．中央性法規(guī)

D．國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策

答案：D

6．（ ）美國成立了第一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)—芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì).

A．20世紀(jì)初

B．20世紀(jì)末

C．21世紀(jì)初

D．20世紀(jì)中期

答案：A

7．新中國成立后的五十多年中,公有住宅總量經(jīng)歷了一個(gè)（ ）的過程.

A．由小到大，再由大到小

B．由大到小，再由小到大

C．一直持續(xù)大

D．一直持續(xù)小

答案：A

解析：即解放初期私房總量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于公房總量，以后城市公有住宅又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于私有住宅。改革開放后，隨著住房制度的改革和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，私有住宅數(shù)量又迅速超過公有住宅。

8．物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（ ）

A．法國

B．德國

C．英國

D．美國

答案：C

9．（ ）可作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件.

A．市場(chǎng)原則

B．平等原則

C．公平原則

D．公開原則

答案：A

解析：市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，主要目的在于兩點(diǎn)：一是強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)；二是強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序。

10．物業(yè)管理的內(nèi)容是（ ）

A．對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修

B．對(duì)物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理

C．對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)

D．對(duì)相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生保潔

答案：C

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