物業(yè)管理師

《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關(guān)知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第三節(jié)生產(chǎn)理論

作為產(chǎn)品的生產(chǎn)者和商品的供給者，所謂廠商是指在市場經(jīng)濟條件下為獲取利潤而從事生產(chǎn)的某個經(jīng)濟單位。

一、生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

所謂生產(chǎn)，就是指廠商把各種生產(chǎn)要素作為投人品進行組合并轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過程。西方經(jīng)濟學(xué)一般將生產(chǎn)中各種資源投入概括為勞動、土地、資本、以及管理者才能等，統(tǒng)稱為生產(chǎn)要素。而生產(chǎn)函數(shù)是指在既定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，對各種生產(chǎn)要素的一定數(shù)量的組合與產(chǎn)品最大產(chǎn)出量之間依存關(guān)系的數(shù)學(xué)描述。

二、可變比例與邊際收益遞減規(guī)律

在不同行業(yè)的生產(chǎn)中，各種生產(chǎn)要素的配合比例是不同的。若生產(chǎn)某種產(chǎn)品所需要的各種生產(chǎn)要素的比例不可改變，則該生產(chǎn)函數(shù)稱為固定比例生產(chǎn)函數(shù)。若生產(chǎn)某種產(chǎn)品所需要的各種生產(chǎn)要素的比例可以改變，則該生產(chǎn)函數(shù)稱為可變比例生產(chǎn)函數(shù)。

(一)總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

假定生產(chǎn)中所投入的各種生產(chǎn)要素除一種為可變要素外，其他要素的投入固定不變，這種可變比例生產(chǎn)函數(shù)，反映的是產(chǎn)量與可變要素投入之間的關(guān)系。

在上述假定條件下，總產(chǎn)量(TP)是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所生產(chǎn)的全部產(chǎn)量。

平均產(chǎn)量(AP)指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。

邊際產(chǎn)量(MP)指可變生產(chǎn)要素每增加一個單位所增加的產(chǎn)量。

(二)邊際收益遞減規(guī)律

邊際收益遞減規(guī)律也稱生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遞減規(guī)律，是指在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使總產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。即可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量(或收益)的變化可以分為邊際產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個階段。因此，生產(chǎn)要素存在合理投入的界限。

根據(jù)生產(chǎn)的總產(chǎn)量曲線、平均產(chǎn)量曲線和邊際產(chǎn)量曲線之間的關(guān)系，可將生產(chǎn)依邊際產(chǎn)量(MP)的取值范圍劃為三個階段。作為理性的廠商，其決策選擇既不會考慮第Ⅰ階段(MP>AP)，也不會考慮第Ⅲ階段(MP<0)，而會在第Ⅱ階段(MP≤AP至MP≥0之間)進行選擇。

三、邊際技術(shù)替代率

邊際技術(shù)替代率是指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。它表示增加一單位某種生產(chǎn)要素(如L)的投入量所能替代的另一種生產(chǎn)要素(如K)的數(shù)量，稱為要素L替代要素K的邊際技術(shù)替代率

四、生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬

生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量。當(dāng)只有一種生產(chǎn)要素為可變生產(chǎn)要素，其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時，生產(chǎn)規(guī)模由固定投入要素的規(guī)模所決定。而當(dāng)所有生產(chǎn)要素都增加或減少時，生產(chǎn)規(guī)模則發(fā)生擴大或縮小的相應(yīng)變化。

規(guī)模報酬是指在技術(shù)水平不變的條件下，當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例增加，即生產(chǎn)規(guī)模擴大時產(chǎn)量變化的情況。人們經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)，規(guī)模報酬存在遞增、不變和遞減三個階段，即隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大，最初會使產(chǎn)量的增加大于生產(chǎn)規(guī)模的擴大：當(dāng)規(guī)模擴大使生產(chǎn)達到規(guī)模經(jīng)濟后，規(guī)模報酬保持不變;繼續(xù)擴大生產(chǎn)規(guī)模并超過一定限度后，則會使產(chǎn)量的增加小于生產(chǎn)規(guī)模的擴大，規(guī)模報酬出現(xiàn)遞減。

當(dāng)生產(chǎn)要素價格固定不變時，規(guī)模報酬遞增、不變和遞減分別對應(yīng)于平均成本遞減、不變和遞增。決定規(guī)模報酬的因素既有廠商的內(nèi)在因素，也有外在因素，因此形成了對應(yīng)不同生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)函數(shù)特征。

(一)內(nèi)在經(jīng)濟與內(nèi)在不經(jīng)濟

內(nèi)在經(jīng)濟是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量增加和成本降低。決定內(nèi)在經(jīng)濟的主要因素有：廠商具有較雄厚的資金實力;可以配備更加先進的機器設(shè)備;實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配，組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作;實行科學(xué)的管理制度;提高副產(chǎn)品的綜合利用效率;減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗等。

內(nèi)在不經(jīng)濟是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加。決定內(nèi)在不經(jīng)濟的主要因素有：企業(yè)管理機構(gòu)龐雜，管理效率低下;生產(chǎn)規(guī)模過大產(chǎn)生對生產(chǎn)要素的過度需求，從而刺激要素價格上漲導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加;增加銷售費用等。

(二)外在經(jīng)濟與外在不經(jīng)濟

外在經(jīng)濟是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大以后給個別廠商帶來的產(chǎn)量增加和成本降低。引起外在經(jīng)濟的主要原因是：整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大后，個別廠商可以從中獲得諸多便利，如獲得低價優(yōu)質(zhì)的原料、吸納優(yōu)秀人才，利用便捷的交通運輸設(shè)施、提高信息交流的效率等，從而增加產(chǎn)量和降低成本。

外在不經(jīng)濟是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大以后使個別廠商的產(chǎn)量減少和成本增加。引起外在不經(jīng)濟的主要原因是：整個行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模過大加劇同行業(yè)各廠商之間的激烈競爭，各廠商往往要在擴大市場銷售份額、爭奪生產(chǎn)要素市場等方面付出更高的代價。

此外，整個行業(yè)的擴大，也會使環(huán)境污染問題嚴(yán)重，造成交通緊張，因此個別廠商為此也需承擔(dān)更高代價。

(三)適度規(guī)模

廠商的適度規(guī)模是指正好使收益(出售產(chǎn)品所獲得的收入)遞增達到最大時的生產(chǎn)規(guī)模，它與行業(yè)和廠商的生產(chǎn)技術(shù)特點以及市場條件密切相關(guān)。

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