物業(yè)管理師

《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關(guān)知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

三、建筑施工圖的識讀

建筑施工圖主要表示建筑物的總體布局、外部造型、內(nèi)部布置、細部構(gòu)造、內(nèi)外裝飾以及一些固定設(shè)施和施工要求。

建筑施工圖主要包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖和建筑詳圖。

設(shè)計總說明、總平面圖反映新建房屋的總體施工要求和布局，一般放在建筑施工圖內(nèi)。

建筑平面圖、立面圖、剖面圖是建筑施工圖中最基本的圖樣，它們相互配合可反映房屋的全貌。

(一)設(shè)計總說明與總平面圖的識讀

設(shè)計總說明也稱為設(shè)計說明或施工總說明。一般包括建筑物的概況、結(jié)構(gòu)類型、主要結(jié)構(gòu)的施工方法、設(shè)計原則、統(tǒng)一做法、設(shè)計使用年限、使用的標準圖或通用圖集號以及對施工的總要求等。一些地方的施工圖還單獨列有防火設(shè)計專篇等文字說明。防火設(shè)計專篇一般按總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等專業(yè)，說明所建項目滿足防火設(shè)計規(guī)范情況和采取的主要措施等。

將擬建工程場地一定范圍內(nèi)的新建、計劃擴建、原有和擬拆除的建筑物、構(gòu)筑物連同周圍的地形地物狀況，用水平投影的方法畫出的圖樣，即為建筑總平面圖。

總平面圖上標注的尺寸一律以米為單位，且一般注寫到小數(shù)點后第二位。

建筑總平面圖是新建筑物施工定位和做施工總平面設(shè)計的依據(jù)，也是室外工程總平面布置的依據(jù)。

總平面圖一般要表達出建筑紅線范圍。因其包括的地方范圍較大，所以繪制時都使用較小比例，常用比例1：500、1：1000、1：2000等。圖中使用較多圖例符號，如用粗實線畫出的圖形是新建建筑底層的平面輪廓;細實線畫出的是原有建筑的平面輪廓、道路和綠化。各建筑內(nèi)右上角的小黑點數(shù)表示房屋的層數(shù)(6層及以上用阿拉伯數(shù)字表示)。

房屋的位置可用定位尺寸或坐標確定。定位尺寸一般注出與原建筑物或道路中心線的聯(lián)系尺寸。用坐標確定位置時，一般注出房屋三個角的坐標。

建筑總平面使用的坐標有兩種：測量坐標網(wǎng)(大地坐標)和施工坐標網(wǎng)。測量坐標把南北方向稱為縱坐標軸方向，用Y表示;東西方向的橫坐標軸方向用X表示，并以lOOm×lOOm或50m×50m為一方格，測量坐標網(wǎng)在總平面圖上用細實線畫成交叉十字線。施工坐標網(wǎng)是人為設(shè)定的系統(tǒng)，將總平面圖上坐標軸的方向與主建筑物軸線的方向相平行，坐標原點一般虛設(shè)在總平面圖的西南角上，使所用建筑物坐標均為正值，坐標軸代號用A，B表示。施工坐標網(wǎng)在總平面圖上用細實線畫成網(wǎng)格通線。

(二)建筑平面圖的識讀

建筑平面圖一般分為樓層平面圖和屋頂平面圖。

樓層平面圖是用一個假想水平剖切面，在房屋的窗臺上方剖開整幢房屋，移去剖切面上方的部分，將留下部分向水平投影面作正投影所得的水平剖視圖，習慣上稱為平面圖。

屋頂平面圖是一幢房屋的水平投影。

習慣上，當其中幾層的樓層平面布置相同，則相同的樓層可用一張平面圖表示，圖名稱為“標準層平面圖”。

樓層平面圖反映房屋的大小形狀、各房間的布置情況，反映墻柱的位置和尺寸以及反映門窗的類型和尺寸。由于樓層平面圖實際上是水平剖視圖，因此除了表示本層內(nèi)部情況外，還要反映下一層平面圖未反映的可見建筑構(gòu)配件的情況。室外的臺階、散水等只在首層平面圖中反映。

圖10—33是首層平面圖。包括的基本內(nèi)容：

(1)圖名：首層平面圖。

圖例：定位軸線所在位置上涂黑的是鋼筋混凝土柱、雙線是墻，墻上有門(M)、窗(C);①⑥軸附近有樓梯;①軸附近有衛(wèi)生間;等等。

(2)定位軸線：橫向定位軸線①-⑥;豎向定位軸線A-C。建筑物總寬14.9m、總長36.5m。

室內(nèi)地面的標高：主要面標高±0.000，樓梯間2標高±0.000;操作間及衛(wèi)生間主要面標高-0.020。

(3)建筑物及組成房間的名稱和平面位置：圖標欄標出建筑物名稱是科研基地食堂;圖中還標出了餐廳、操作間等的的名稱和平面位置。

墻、柱的斷面形狀和尺寸：外墻厚290mm(250+40);標尺寸的內(nèi)墻厚190mm(95+95);柱子為矩形(注：提示尺寸似乎是500*500，圖太小不能確定)。

(4)門、窗的位置、尺寸及編號：如C1在A、⑥軸的外墻上，窗洞口寬1.2m。

(5)走廊樓梯或臺階的位置、形狀及尺寸：兩個矩形樓梯間，結(jié)合二層平面圖知是雙跑樓梯。

(6)室外臺階、散水等的位置及細部尺寸：①、⑥軸外均有一處臺階，⑥軸外臺階尚帶1：12坡度的坡道臺階上表面標高-0.020;散水沿外墻一周，寬800mm;室外地坪標高-0.300

其他符號：圖外的指北針(知道建筑物檐墻處在東西向，主入口朝南);1-1剖切符號(剖面圖在建施4);索引符號(詳圖在標準圖冊88J)

其他設(shè)施：操作間、衛(wèi)生間還畫出或標出了洗盆、蹲便器、坐便器等設(shè)施。

圖10—35表示的是屋頂平面圖。它反映屋頂形狀、屋頂上的構(gòu)配件及屋面排水等組織情況。如女兒墻、檐溝、屋面坡度、分水線、變形縫、上人孔、消防梯等。

(三)建筑立面圖的識讀

建筑立面圖是平行于建筑物各方向外墻面的正投影圖，簡稱(某向)立面圖(或稱正立面、某側(cè)立面圖)。

建筑立面圖是表示建筑物的外觀特征和藝術(shù)效果，并表明外墻裝飾要求的圖樣。

圖10-36、10-37是立面圖。從中應(yīng)可以看出以下內(nèi)容

(1)圖名：如：西立面圖，對照平面圖，知道是①-⑥立面(從圖上的兩端定位軸線編號可知)。

圖例：如：門、窗

(2)建筑物立面的外觀特征、形狀及凹凸變化：大屋頂式挑檐、表面除門窗外沒有其他凹凸變化。

(3)建筑物各主要部位的形狀、位置、尺寸及標高，如室內(nèi)外地面、窗臺(如，首層0.90m、2.10m)、雨篷等處的標高及門窗洞口的高度尺寸(如C1洞口高2.1m)等;

(4)立面圖兩端或分段定位軸線及編號：如：西立面圖，①-⑥。

(5)外墻面裝修材料、構(gòu)造做法及施工要求：主體部分是清色面磚。

(四)建筑剖面圖的識讀

建筑剖面圖是用假想的一個或多個垂直于外墻軸線的鉛垂剖切面，將房屋剖開，所得的投影圖，簡稱剖面圖。

建筑剖面圖反映建筑物內(nèi)部的空間布局和內(nèi)部裝修情況。

建筑剖面圖應(yīng)可以看出以下內(nèi)容：

(1)圖名、圖例;

(2)切到的各部位的位置、形狀，如室內(nèi)外地面、樓板層、屋頂層、內(nèi)外墻、樓梯梯段等;

(3)剖到的可見部分，如樓梯欄桿和扶手、踢腳線、門窗等;

(4)內(nèi)外墻的尺寸及標高;

(5)墻體的定位軸線、編號;

(6)詳圖索引符號。

圖10—37繪制了建筑剖面圖，由于剖切位置及畫圖比例原因，以上許多內(nèi)容沒有表達出來。

(五)建筑詳圖的識讀

建筑細部的施工圖稱為詳圖。建筑詳圖種類很多，有節(jié)點詳圖、墻身詳圖(墻身大樣圖)及樓梯詳圖等。

1.外墻身詳圖

外墻身詳圖實際是建筑剖面圖中外墻從室外地坪以下到屋頂檐部的局部放大圖。它表明房屋頂層、樓板層、地面和檐部的構(gòu)造，樓板與墻的連接，門窗頂、窗臺與勒腳、散水等的構(gòu)造情況。

詳圖所表示的內(nèi)容：

1)墻的厚度與各部分的尺寸變化及與定位軸線的關(guān)系;

2)地面節(jié)點表明防潮層、室內(nèi)地面和室外勒腳及散水的構(gòu)造做法;

3)中間節(jié)點表明各層墻體與圈梁、樓板等構(gòu)件的連接關(guān)系及連接做法，表明各層地面、樓面等的標高及構(gòu)造做法，表明門窗洞口的高度及標高;

4)檐口節(jié)點表明屋面的高度、標高及構(gòu)造做法。

2.樓梯詳圖

樓梯詳圖是樓梯間局部平面圖及剖面圖的放大圖。樓梯詳圖包括樓梯平面圖、樓梯剖面圖和節(jié)點詳圖。

圖10—38是樓梯詳圖

平面圖可以看出以下內(nèi)容：

1)樓梯間在建筑中的位置和與定位軸線的關(guān)系;

2)樓梯段、休息平臺的平面形式和尺寸，樓梯踏面的寬度和踏步級數(shù)，以及欄桿扶手的設(shè)置情況;

3)樓梯間開間、進深情況，以及墻、窗的平面位置和尺寸;

4)室內(nèi)外地面、樓面、休息平臺的標高;

5)底層樓梯平面圖還表明剖切位置。

剖面圖中可以看出以下內(nèi)容：

1)樓梯在豎向和進深方向的有關(guān)尺寸和標高，如各樓層休息平臺的標高;

2)樓梯間墻身的軸線號、軸線間距、樓梯結(jié)構(gòu)及與墻或柱的連接;

3)踏步的寬度與高度、踏步的級數(shù)、欄桿扶手的高度及做法，樓梯間的門窗的布置及尺寸等。

樓梯節(jié)點詳圖，一般表示梯段、踢面、踏面、扶手等的尺寸、標高及材料做法等，常用比例為1：20、1：10、1：5等。

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