物業(yè)管理師

為了幫助考生復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)管理基本制度與政策這門學(xué)科，此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策復(fù)習(xí)方法，希望可以對(duì)參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學(xué)有所幫助！

四、法的實(shí)施

（一）指通過(guò)一定的方式使法律規(guī)范在社會(huì)生活中得到貫徹和實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)，這是法作用于社會(huì)關(guān)系的特殊形式。法的實(shí)施主要有兩種方式：法的遵守（守法），這是我國(guó)法的實(shí)施的基本方式之一；法的適用（法的實(shí)施有時(shí)必須由國(guó)家機(jī)關(guān)干預(yù)）

（二）法律適用 又稱法律適用，有廣義和狹義兩種解釋。從廣義來(lái)說(shuō)，法的適用是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員和國(guó)家授權(quán)的社會(huì)組織依照法定的職權(quán)和程序，運(yùn)用國(guó)家權(quán)力，把法律規(guī)范的規(guī)定運(yùn)用于具體的主體或場(chǎng)合，解決具體問(wèn)題的專門活動(dòng)，包括一切司法和執(zhí)法活動(dòng)。從狹義上說(shuō)，法的適用專指司法機(jī)關(guān)及其工作人員依照法定的職權(quán)和程序，運(yùn)用法律規(guī)范處理具體案件的活動(dòng)，也稱司法或司法適用。

（三）法律關(guān)系 法律關(guān)系是法律在調(diào)整人們行為的過(guò)程中形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

1．法律關(guān)系與法律規(guī)范 法律關(guān)系是法律規(guī)范與現(xiàn)實(shí)生活發(fā)生聯(lián)系的途徑，法律規(guī)范正是通過(guò)法律關(guān)系實(shí)現(xiàn)其調(diào)整一定社會(huì)關(guān)系的目的。即：法律規(guī)范是法律關(guān)系產(chǎn)生的前提；法律關(guān)系是法律規(guī)范實(shí)現(xiàn)的特殊形式。

2．法律關(guān)系的種類：平權(quán)的法律關(guān)系與隸屬的法律關(guān)系；一般的法律關(guān)系和具體的法律關(guān)系；絕對(duì)法律關(guān)系和相對(duì)法律關(guān)系；調(diào)整性法律關(guān)系和保護(hù)性法律關(guān)系

3．法律關(guān)系的構(gòu)成要素：主體、客體和內(nèi)容

（1）法律關(guān)系主體：又稱權(quán)利主體，是指法律關(guān)系的參加者，即在法律關(guān)系中依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人或組織。

（2）法律關(guān)系的內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)

（3）法律關(guān)系的客體：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，主要包括三類：物、行為和人身相聯(lián)系的非物質(zhì)財(cái)富。

（四）違法、法律責(zé)任和法律制裁

1．違法：指國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和公民因違反法律規(guī)定，致使法律所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系和社會(huì)秩序受到破壞，依法應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的行為?？梢苑譃椋哼`憲、民事違法、行政違法和刑事違法（犯罪）

2.法律責(zé)任：有廣義和狹義之分，廣義的法律責(zé)任與法律義務(wù)相同；狹義的法律責(zé)任專指違法者對(duì)自己實(shí)施的違法行為必須承擔(dān)的責(zé)任，可以分為：違憲責(zé)任、刑事責(zé)任、民事責(zé)任和行政責(zé)任。

3.法律制裁： 是國(guó)家專門機(jī)關(guān)對(duì)違法者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任而采取的懲罰措施，法律制裁的目的在于保護(hù)權(quán)利、懲罰違法行為、恢復(fù)被損害的法律秩序，可以分為：違憲制裁、刑事制裁、民事制裁和行政制裁。

★民法P158

（一）民法  是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。關(guān)于對(duì)這句話的理解看教材。

（二）民法的基本原則：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗和權(quán)利不得濫用。

（三）民事法律關(guān)系 受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律規(guī)范。

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