物業(yè)管理師

《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

第三節(jié)保安監(jiān)控系統(tǒng)

一、保安監(jiān)控系統(tǒng)概述

保安自動(dòng)化系統(tǒng)主要包括防盜報(bào)警與監(jiān)聽(tīng)監(jiān)控系統(tǒng)、出/入口監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)和周界防衛(wèi)系統(tǒng)等。

二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)視子系統(tǒng)是在重要場(chǎng)所安裝攝像機(jī)向監(jiān)視中心提供實(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)信息，同時(shí)還可以錄像，錄下報(bào)警時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)狀況，供分析研究使用，它的功能可分為攝像、傳輸、控制和顯示記錄四個(gè)部分。

攝像部分是由安裝在現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備完成的，這些設(shè)備包括攝像機(jī)、鏡頭、支架和電動(dòng)云臺(tái)，它們的任務(wù)是將被攝像的對(duì)象進(jìn)行攝像并將其轉(zhuǎn)化為電信號(hào)。

傳輸部分的任務(wù)是把現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)發(fā)出的信號(hào)傳送到控制中心，它一般包括線纜、調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線路驅(qū)動(dòng)設(shè)備等。

顯示記錄是把現(xiàn)場(chǎng)傳來(lái)的電信號(hào)轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視設(shè)備上顯示，如果有必要的話還可用錄像機(jī)錄下來(lái)，供分析研究使用。

控制部分是負(fù)責(zé)所有設(shè)備的控制與圖像信號(hào)的處理，控制的種類較多。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)?？筛鶕?jù)監(jiān)視范圍的大小以及監(jiān)視目標(biāo)的多少來(lái)確定，監(jiān)視系統(tǒng)的大小一般根據(jù)攝像機(jī)的數(shù)量劃分為，小于10個(gè)的為小型電視監(jiān)控系統(tǒng);10～100個(gè)之間的為中型電視監(jiān)控系統(tǒng);大于100個(gè)的為大型電視監(jiān)控系統(tǒng)。

數(shù)字監(jiān)視系統(tǒng)一般由攝像機(jī)、矩陣主機(jī)、圖像監(jiān)視器、電視監(jiān)視器、錄像機(jī)和數(shù)字錄像機(jī)等設(shè)備組成。

三、防盜報(bào)警系統(tǒng)

防盜報(bào)警系統(tǒng)是在探測(cè)到防范現(xiàn)場(chǎng)有入侵者時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)的專用電子系統(tǒng)，一般由探測(cè)器(報(bào)警器)、傳輸系統(tǒng)和報(bào)警控制器組成。探測(cè)器檢測(cè)到意外情況就產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)，通過(guò)傳輸系統(tǒng)送入報(bào)警控制器發(fā)出聲、光或以其他方式報(bào)警。

不同場(chǎng)所、不同環(huán)境、不同地點(diǎn)要求的探測(cè)器類型不同。根據(jù)它們的工作原理可分為下列幾種類型。

(一)開(kāi)關(guān)報(bào)警器

(二)玻璃破碎報(bào)警器

(三)周界報(bào)警器

四、出入口控制系統(tǒng)

出入口自動(dòng)控制系統(tǒng)也叫門(mén)禁系統(tǒng)，一般由計(jì)算機(jī)、電子鎖、識(shí)別卡等組成。

該系統(tǒng)包括三個(gè)層次的設(shè)備。底層是直接與人員打交道的設(shè)備，有讀卡機(jī)、電子門(mén)鎖、出口按鈕、報(bào)警傳感器和報(bào)警喇叭等。它們用來(lái)接受人員輸入的信息，再轉(zhuǎn)換成電信號(hào)送到控制器中，同時(shí)根據(jù)來(lái)自控制器的信號(hào)，完成開(kāi)鎖、閉鎖等工作?？刂破鹘邮盏讓釉O(shè)備發(fā)來(lái)的有關(guān)人員的信息，同自己存儲(chǔ)的信息相比較以做出判斷，然后再發(fā)出處理的信息。單個(gè)控制器就可以組成一個(gè)簡(jiǎn)單的門(mén)禁系統(tǒng)，用來(lái)管理一個(gè)或幾個(gè)門(mén)。多個(gè)控制器通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)同計(jì)算機(jī)連接起來(lái)就組成了整個(gè)建筑的門(mén)禁系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)裝有門(mén)禁系統(tǒng)的管理軟件，它管理著系統(tǒng)中所有的控制器，向它們發(fā)送控制命令，對(duì)它們進(jìn)行設(shè)置，接收其發(fā)來(lái)的信息，完成系統(tǒng)中所有信息的分析與處理。

五、訪客控制系統(tǒng)

訪客控制系統(tǒng)在住宅樓的每個(gè)單元首層大門(mén)處設(shè)有一個(gè)電子密碼鎖，每個(gè)住戶使用自己家密碼開(kāi)鎖。此密碼可根據(jù)需要隨時(shí)修改，以保證密碼不被盜用。

此系統(tǒng)還具有報(bào)警和求助功能。

訪客可視對(duì)講系統(tǒng)的最大特點(diǎn)是在大門(mén)入口處增加了攝像機(jī)，各住戶對(duì)講分機(jī)處設(shè)有顯示屏。

六、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)具有自動(dòng)/半自動(dòng)收費(fèi)及打印報(bào)表等功能。

停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)一般由三部分組成

1.車(chē)輛出入的檢測(cè)與控制：通常采用環(huán)形感應(yīng)線圈方式或光電檢測(cè)方式。

2.車(chē)位和車(chē)滿的顯示與管理：它可有車(chē)輛計(jì)數(shù)方式和車(chē)位檢測(cè)方式等。

3.計(jì)時(shí)收費(fèi)管理：有無(wú)人的自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、有人管理系統(tǒng)等。

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