設(shè)備監(jiān)理師

買賣合同

一、概念、特征

1、概念：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

2、特征：

1)買賣合同的客體是物;

2)買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同;

3)買賣合同是雙務(wù)有償合同;

4)買賣合同是諾成合同。

二、買賣合同的內(nèi)容

1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

2)標(biāo)的的名稱、規(guī)格、型號;

3)標(biāo)的物的數(shù)量;

4)標(biāo)的物的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

5)標(biāo)的物的包裝方式，包裝物的供應(yīng)與回收;

6)標(biāo)的物的單價、合同總價款;

7)合同價款的結(jié)算方式、期限及地點(diǎn);

8)標(biāo)的物的交付方式、期限及地點(diǎn);

9)標(biāo)的物的保險(xiǎn);

10)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限;

11)違約責(zé)任;

12)合同爭議的解決方法;

13)合同份數(shù);

14)訂立合同的時間、地點(diǎn)以及當(dāng)事人簽字。

15)如果簽訂國際買賣合同，還應(yīng)包括解決合同爭議適用的法律、合同使用的文字及其效力等條款。

二、雙方當(dāng)事人的義務(wù)

(一)出賣人的義務(wù)

1.交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)

2.交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料

3.出賣人交付標(biāo)的物的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、包裝方式應(yīng)符合合同約定——按照合同履行的一般規(guī)定

1)協(xié)議補(bǔ)充

2)規(guī)則補(bǔ)充

3)法定補(bǔ)充

4.權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)

1)該標(biāo)的物屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分，第三人不會向買受人主張所有權(quán);

2)該標(biāo)的物上不存在未告知的擔(dān)保物權(quán);

3)該標(biāo)的物未侵犯第三人專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)以及其他知識產(chǎn)權(quán)。

4)買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

(二)買受人的義務(wù)

1.按照合同約定支付價款

(1)支付的數(shù)額

買受人約定按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，按照訂立合同時履行地的價格履行。

(2)支付的地點(diǎn)

買受人約定按照約定的地點(diǎn)支付價款。對支付地點(diǎn)沒有約定或者約定地點(diǎn)不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

(3)支付的時間，

買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定地點(diǎn)不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。

(4)多交標(biāo)的物的付款

出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時通知出賣人。

(5)中止付款

買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

2.接收標(biāo)的物，并對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)

3.數(shù)量、質(zhì)量的異議通知

當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定。

出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受上述通知時間的限制。

四、標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定除外。

當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

五、標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

所謂風(fēng)險(xiǎn)，是指標(biāo)的物因不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致標(biāo)的物的意外損失。

1.雙方當(dāng)事人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的時間劃分

標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時起由買受人承擔(dān)。

2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定

1)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

2)因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

3)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

4)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照約定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

5)出賣人按照約定或法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

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（責(zé)任編輯：gx）

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