房地產(chǎn)估價(jià)師

【摘要】北京市2022房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間是2022年10月19日至10月21日，繳費(fèi)時(shí)間2022年10月24日至10月25日，準(zhǔn)考證打印時(shí)間是2022年11月3日至11月13日，考試時(shí)間是11月12日、13日。

關(guān)于做好北京地區(qū)2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作的通知

京建發(fā)〔2022〕393號(hào)

各有關(guān)單位：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》(建房規(guī)〔2021〕3號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建辦房函〔2022〕343號(hào))精神，現(xiàn)將北京地區(qū)2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、考試設(shè)置

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目，分“考全科”和“免一科”兩個(gè)級(jí)別，考生應(yīng)根據(jù)報(bào)名條件正確選擇相應(yīng)級(jí)別報(bào)考。

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》(建房規(guī)〔2021〕3號(hào))的有關(guān)規(guī)定，自2021年10月起房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，“考全科”級(jí)別的考生須在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試，方可取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書》;“免一科”級(jí)別的考生須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)相應(yīng)科目的考試，方可換領(lǐng)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書》。

二、報(bào)名條件

(一)具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全部科目的考試(報(bào)名系統(tǒng)中選擇“考全科”級(jí)別)：

1.擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度;

2.遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;

3.具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

(二)符合“考全科”報(bào)名條件且具備下列條件之一的，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試時(shí)可免予部分科目的考試(報(bào)名系統(tǒng)中選擇“免一科”級(jí)別)：

1.在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》(建房規(guī)〔2021〕3號(hào))實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試;

2.在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》(建房規(guī)〔2021〕3號(hào))實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

(三)報(bào)名條件說(shuō)明

采取“老人老辦法”，做好考生報(bào)名銜接工作。在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》(建房規(guī)〔2021〕3號(hào))實(shí)施之前已在北京地區(qū)報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試且有2019年順延保留部分科目合格成績(jī)的考生，報(bào)考條件仍按原報(bào)名條件執(zhí)行。2022年報(bào)考后，剩余考試科目未全部通過(guò)的考生，再次報(bào)名時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

三、考試安排及作答要求

(一)所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目均為主、客觀題相結(jié)合，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

(二)考生應(yīng)考時(shí)攜帶的文具限于黑色墨水筆、2B鉛筆、直尺、橡皮;除《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目外，其他3個(gè)科目考試還須攜帶無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計(jì)算器?？忌荚嚾虘?yīng)關(guān)閉手機(jī)、電腦、智能手表等具有發(fā)送或者接收信息功能的電子通訊設(shè)備、電子存儲(chǔ)記憶錄放設(shè)備的電源，并與考試相關(guān)資料及其他物品一同存放在指定的位置，不得帶至座位。草稿紙由考場(chǎng)統(tǒng)一配發(fā)，考試結(jié)束后收回，不得帶離考場(chǎng)。

(三)考試開(kāi)始5分鐘后，考生不得進(jìn)入考場(chǎng);開(kāi)考后120分鐘內(nèi)和考試結(jié)束前10分鐘不能交卷出場(chǎng)。考生退場(chǎng)后不得再次進(jìn)入考場(chǎng)。

四、報(bào)名相關(guān)事宜

(一)考試報(bào)名證明事項(xiàng)推行告知承諾制?？忌毚_定本人符合報(bào)名條件，承諾填報(bào)的信息均真實(shí)、客觀，并在考試報(bào)名系統(tǒng)中在線簽署《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾書》,一經(jīng)簽署即具有法律效力，切勿委托他人或機(jī)構(gòu)填寫報(bào)名信息、代替本人作出承諾?？忌兄Z后，考試機(jī)關(guān)在核查或者日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)其不符合考試報(bào)名條件的，考試報(bào)名無(wú)效，已繳費(fèi)用不予退還;取得成績(jī)的，當(dāng)次全部科目考試成績(jī)無(wú)效;取得資格證書或者成績(jī)證明的，資格證書或者成績(jī)證明無(wú)效。不實(shí)填報(bào)、虛假承諾的考生將被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)，納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，接受“一處失信、處處受限”的聯(lián)合懲戒處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

(二)往年保留成績(jī)銜接

為保證考試科目調(diào)整平穩(wěn)過(guò)渡，2019年已在北京地區(qū)取得房地產(chǎn)估價(jià)師考試部分科目合格成績(jī)且2020、2021年未在其他省、自治區(qū)、直轄市報(bào)名考試的考生，其已經(jīng)取得的部分科目合格成績(jī)順延保留至2022年。上述考生2022年報(bào)考后，剩余考試科目應(yīng)在2022年一次性全部通過(guò)，方能獲得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書》;若剩余考試科目未全部通過(guò)的，則參加2022年考試且通過(guò)的科目成績(jī)按4年有效期滾動(dòng)管理，2019年順延保留的部分科目合格成績(jī)自動(dòng)失效。

在《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》(建房規(guī)〔2021〕3號(hào))之前取得原土地估價(jià)師資格證書的人員，且有2019年順延保留的部分科目合格成績(jī)，可按照以下兩種方式自主選擇報(bào)考級(jí)別：一是報(bào)考“考全科”級(jí)別，保留2019年順延的部分科目合格成績(jī)，參加《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》及剩余未通過(guò)科目的考試;二是報(bào)考“免一科”級(jí)別，申請(qǐng)免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目考試。

(三)關(guān)于我國(guó)香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)居民或者國(guó)(境)外人員報(bào)考問(wèn)題

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào))、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào))、《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào))及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意境外人員在北京市參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的函》(建辦外函〔2022〕327號(hào))精神，我國(guó)香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)居民或者國(guó)(境)外人員可按照就近、自愿原則，在北京地區(qū)申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試。

(四)報(bào)名流程及注意事項(xiàng)

1.考試報(bào)名時(shí)間為2022年10月19日至10月21日。

2.考試報(bào)名工作全程網(wǎng)上辦理，考生須登錄房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名系統(tǒng)(http://gjsksbm.cirea.org.cn:9001)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，同時(shí)上傳以下資料原件的電子掃描件：

(1)本人近期白底彩色1寸免冠證件照;

(2)2001年以前高等院校畢業(yè)的，提供學(xué)歷證書;

2001年及以后高等院校畢業(yè)的，提供中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)(www.chsi.com.cn)出具的帶有二維驗(yàn)證碼的教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表;

(3)持軍隊(duì)成人學(xué)歷畢業(yè)證書報(bào)考的，還須提供能證明其入學(xué)時(shí)為現(xiàn)役軍人的證件(如軍官證、轉(zhuǎn)業(yè)證、退伍證等);

持香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)或者國(guó)(境)外高等學(xué)校學(xué)歷證書或高等教育文憑報(bào)考的，還須提供經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的認(rèn)證書。

3.完成報(bào)名提交并通過(guò)審核的考生應(yīng)于2022年10月24日至10月25日進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)，繳費(fèi)成功方為報(bào)名成功?？忌U費(fèi)成功后，非政策因素不予退還。

4.本次考試不設(shè)置補(bǔ)報(bào)名或補(bǔ)繳費(fèi)環(huán)節(jié)，錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名信息時(shí)段或繳費(fèi)時(shí)段的，均視為自動(dòng)放棄報(bào)名。

5.考生報(bào)名時(shí)如遇問(wèn)題，關(guān)于系統(tǒng)操作方面可撥打0531-66680713、0531-66680714，關(guān)于政策咨詢方面可撥打010-55598091。

6.已繳費(fèi)成功的考生請(qǐng)于2022年11月3日至11月13日登錄報(bào)名系統(tǒng)自行下載打印準(zhǔn)考證，并按照準(zhǔn)考證上的各項(xiàng)要求在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及票據(jù)領(lǐng)取

依據(jù)《北京市發(fā)展和改革委員會(huì) 北京市財(cái)政局關(guān)于注冊(cè)土木工程師執(zhí)業(yè)資格等考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函》(京發(fā)改〔2016〕1321號(hào))的有關(guān)規(guī)定，本次考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目按客觀題收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目按主觀題收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科69元。

收費(fèi)票據(jù)由考試工作人員在考試期間發(fā)放到考生本人。

六、考試大綱

《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱(2021)》已由全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室發(fā)布，考生可通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人”網(wǎng)站(www.creva.org.cn)自行下載。

七、考試成績(jī)管理

考試日期后2個(gè)月內(nèi)，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開(kāi)通成績(jī)查詢通道?？忌赏ㄟ^(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績(jī)，并可自成績(jī)公布之日起30日內(nèi)，通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線申請(qǐng)復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績(jī)復(fù)核結(jié)果。

八、疫情防控注意事項(xiàng)

(一)本次考試考生涉及行業(yè)領(lǐng)域多、流動(dòng)性強(qiáng)，為確保考試期間考生及考試工作人員的健康安全，建議考生在無(wú)禁忌癥的情況下“應(yīng)接盡接”，提前完成全程新冠疫苗接種?？荚嚽?4天內(nèi)及考試期間，考生應(yīng)進(jìn)行日常體溫監(jiān)測(cè)和健康監(jiān)測(cè)，避免參加聚會(huì)、聚餐等聚集性活動(dòng)，減少進(jìn)入人員密集的公共場(chǎng)所，乘坐公共交通工具時(shí)要做好個(gè)人防護(hù);考試前7天考生均應(yīng)在京備考，環(huán)京通勤考生(北京健康寶顯示“通勤”綠碼)按照北京新冠肺炎疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)防疫要求執(zhí)行;考試前48小時(shí)內(nèi)，考生應(yīng)進(jìn)行核酸檢測(cè)。

(二)考試當(dāng)天建議考生提前1小時(shí)到達(dá)考點(diǎn)，預(yù)留充足時(shí)間配合考試工作人員進(jìn)行防疫查驗(yàn)。自我健康監(jiān)測(cè)正常且現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量體溫正常(<37.3℃)、無(wú)新冠肺炎相關(guān)異常癥狀(發(fā)熱、腹瀉、黃疸、皮疹、結(jié)膜紅腫、嘔吐、咳嗽、咽痛、味覺(jué)/嗅覺(jué)異常、乏力等)、北京健康寶"本人信息掃碼登記"掃描考點(diǎn)電子登記簿二維碼顯示為"掃碼未見(jiàn)異常"、本人考試前48小時(shí)內(nèi)(北京健康寶顯示的核酸檢測(cè)時(shí)間為0、1或2天)采樣的核酸檢測(cè)結(jié)果為陰性(抗原檢測(cè)不能替代核酸檢測(cè))、通信大數(shù)據(jù)行程卡為“綠色”且無(wú)考試前7天內(nèi)京外行程記錄的考生方可進(jìn)入考點(diǎn)及考場(chǎng)?？忌鷳?yīng)認(rèn)真閱讀并簽署《2022年度北京地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試疫情防控告知暨承諾書》(詳見(jiàn)附件)，進(jìn)入考場(chǎng)時(shí)一并提交考試工作人員。

(三)考生考試全程應(yīng)佩戴N95/KN95醫(yī)用防護(hù)口罩(無(wú)呼吸閥)，自覺(jué)做好個(gè)人健康防護(hù)?？忌霈F(xiàn)上述新冠肺炎相關(guān)異常癥狀，應(yīng)立即報(bào)告，服從考試工作人員安排撤離考場(chǎng)及考點(diǎn)。

(四)因疫情形勢(shì)變化和防控需要等不確定因素，考試計(jì)劃及防疫要求可能隨時(shí)作出動(dòng)態(tài)調(diào)整，請(qǐng)考生保持電話暢通并及時(shí)關(guān)注市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站(zjw.beijing.gov.cn)或微信公眾號(hào)“安居北京”的最新考試通知，按照最新疫情防控要求參加考試。

九、違法違規(guī)行為處理

(一)根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法修正案(九)》的有關(guān)規(guī)定，代替他人或者他人代替自己參加考試、使用偽(變)造或者買賣試題及答案、組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑;情節(jié)嚴(yán)重的，處以三年以上七年以下有期徒刑。

(二)對(duì)考生違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源和社會(huì)保障部令第31號(hào))的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(三)考生考試時(shí)應(yīng)妥善保管自己的答卷，防止他人抄襲，考試結(jié)束后通過(guò)技術(shù)手段甄別為雷同答卷的，給予考試成績(jī)無(wú)效的處理。

十、社會(huì)監(jiān)督

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委不指定任何有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的考前培訓(xùn)。

附件：2022年度北京地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試疫情防控告知暨承諾書.doc

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2022年10月17日

原文：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/gcjs/kszczn/zcwj/zcwjzcl/325965078/index.shtml

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（責(zé)任編輯：gx）

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