不動(dòng)產(chǎn)登記代理人

不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記代理行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記暫行辦法》和國(guó)家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于在不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動(dòng)產(chǎn)登記代理相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員。

第三條 國(guó)家設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格制度，面向全社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員能力水平評(píng)價(jià)的服務(wù)，納入國(guó)家職業(yè)資格目錄。

第四條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人一個(gè)層級(jí)。不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員英文譯為：Real Estate Registration Agent。

第五條 通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試并取得職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

第六條 自然資源部按照國(guó)家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)制定不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)具體承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作。

第二章 考 試

第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行 1 次。

第八條 自然資源部對(duì)中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)實(shí)施的考試工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，指導(dǎo)中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)確定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)等。

第九條 中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試組織實(shí)施工作，組織成立資格考試專家委員會(huì)，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)等。

第十條 凡遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，具有高等院校專科及以上學(xué)歷的人員，可以申請(qǐng)參加不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試。

第十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試合格的，由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)自然資源部監(jiān)制，中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)用印的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書》(以下簡(jiǎn)稱 “不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書”)。

證書在全國(guó)范圍有效。

第十二條 對(duì)以不正當(dāng)手段取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書的，按照國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第三章 職業(yè)能力

第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、相關(guān)法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)范，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益及委托人的合法權(quán)益，對(duì)從事業(yè)務(wù)中知悉的不動(dòng)產(chǎn)信息以及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息等予以保密，恪守職業(yè)道德。

第十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員在登記代理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)以委托人自愿委托為前提，獨(dú)立、公正、平等、誠(chéng)信地代理登記業(yè)務(wù)。

第十五條 取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書，表明其應(yīng)當(dāng)具備以下職業(yè)能力：

(一)代理登記申請(qǐng)、確權(quán)指界、地籍調(diào)查，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等;

(二)收集、整理權(quán)屬來(lái)源證明及其他相關(guān)材料;

(三)協(xié)助權(quán)利人辦理權(quán)屬爭(zhēng)議相關(guān)事項(xiàng);

(四)依法查詢登記資料、查證產(chǎn)權(quán);

(五)提供登記及地籍管理相關(guān)法律政策和技術(shù)咨詢;

(六)提供整合和整理不動(dòng)產(chǎn)登記資料、開發(fā)建設(shè)和升級(jí)維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)等服務(wù);

(七)與登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他受托事項(xiàng)。

第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，接受不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)組織等的繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識(shí)，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

第四章 登 記

第十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員實(shí)行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)的具體工作由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

第十八條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)依托不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)從事不動(dòng)產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)。

第十九條 中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)定期向社會(huì)公布不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員的登記情況，建立持證人員的誠(chéng)信檔案，制定執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，為用人單位提供取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書人員信息的查詢服務(wù)。

第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應(yīng)自覺接受中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)的自律性管理，其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。

第二十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，主動(dòng)接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，自覺接受行業(yè)自律管理。

第五章 附 則

第二十二條 取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書的人員，用人單位可根據(jù)工作需要按經(jīng)濟(jì)系列相應(yīng)級(jí)別職稱擇優(yōu)聘任。

第二十三條 本規(guī)定施行前，依據(jù)原人事部、原國(guó)土資源部印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》(人發(fā)〔2002〕116 號(hào))、人力資源社會(huì)保障部和原國(guó)土資源部印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》(人社部發(fā)〔2015〕66 號(hào))要求，通過(guò)考試取得的土地登記代理人職業(yè)資格證書，繼續(xù)有效。第

二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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