二級注冊建筑師

為了幫助參加2011年二級注冊建筑師考試的各位考生更好的復(fù)習(xí)，在此特地編輯整理出二級注冊建筑師考試教材相關(guān)知識點(diǎn)，希望各位同學(xué)可以在2011年注冊建筑師考試中取得優(yōu)異的成績！

總之，目前土地使用費(fèi)主要包括：

1)農(nóng)用土地征用費(fèi)。由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、征地和土地管理費(fèi)以及土地開發(fā)費(fèi)等組成，并按補(bǔ)征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

2)取得國有土地使用費(fèi)。包括土地使用權(quán)出讓金，城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

(二)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

l建設(shè)單位管理費(fèi)

建設(shè)單位管理費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評估等全過程管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

(1)建設(shè)單位開辦費(fèi)

指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等的購置費(fèi)用。這部分費(fèi)用將形成項(xiàng)目的遞延資產(chǎn)。

(2)建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)

包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評估等費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)人設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。

上述兩項(xiàng)費(fèi)用之和為建設(shè)單位管理費(fèi)，其計(jì)算公式為：

建設(shè)單位管理費(fèi) =所有的單項(xiàng)工程費(fèi)×建設(shè)單位管理費(fèi)率

=所有的(建安工程費(fèi)+設(shè)備費(fèi))×費(fèi)率

建設(shè)單位管理費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。

2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需的費(fèi)用，內(nèi)容包括：

(1)編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用;

(2)委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用;

(3)在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。

上述費(fèi)用均按國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?？辈熨M(fèi)一般民用建筑六層以下的按3～5元/平方米建筑面積計(jì)算，高層建筑按8～10元/平方米建筑面積計(jì)算。工業(yè)建筑按10~12元/平方米建筑面積計(jì)算。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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